المنطقة:زايد الجديدة
الوصف
كمبوند روح الشيخ زايد: استثمار عقاري فاخر في قلب زايد الجديدة
نبذة مختصرة عن المشروع: استثمار سكني متكامل في الشيخ زايد
يُعد كمبوند روح الشيخ زايد (Rouh Sheikh Zayed) أحدث وأبرز المشاريع السكنية المتكاملة التي أطلقتها شركة الأماكن للتطوير العقاري (Al Amaken Developments) في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة. يهدف هذا المشروع الطموح إلى توفير تجربة سكنية فاخرة ومريحة، تجمع بين التصميم العصري، الخدمات المتكاملة، والخصوصية التامة، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن جودة الحياة والاستثمار العقاري الواعد في السوق المصري. يمتد الكمبوند على مساحة 10 أفدنة، وقد تم تخصيص 75% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء الشاسعة، البحيرات الصناعية، والمرافق الخدمية، بينما خُصصت المساحة المتبقية للمباني السكنية. يتميز الكمبوند بتصميم معماري كلاسيكي أنيق، مع وحدات سكنية متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات، ويضم أنظمة ذكية لتعزيز تجربة المعيشة. يُعتبر كمبوند روح إضافة قيمة للمشهد العقاري في الشيخ زايد، وخطوة مهمة نحو تعزيز التنمية العمرانية في المنطقة، بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه المبتكر والخدمات المتنوعة التي يقدمها. يمثل هذا المشروع فرصة ذهبية للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد مجزية في قطاع الاستثمار العقاري المزدهر في مصر.
الموقع والمعالم القريبة: استثمار عقاري في قلب الشيخ زايد
يتمتع كمبوند روح الشيخ زايد بموقع استراتيجي وحيوي للغاية في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، مما يجعله نقطة جذب رئيسية للمستثمرين والباحثين عن سكن فاخر. يقع الكمبوند على ثلاثة شوارع رئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات ويزيد من قيمته الاستثمارية بشكل كبير. هذا الموقع المتميز يضع الكمبوند بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل من وإلى الكمبوند وبقية مناطق القاهرة الكبرى.
المعالم القريبة من كمبوند روح الشيخ زايد:
•نادي الأهلي: يقع الكمبوند على بُعد 3 دقائق فقط من نادي الأهلي، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية والاجتماعية المتميزة.
•كمبوند الربوة: يجاور الكمبوند كمبوند الربوة الشهير، ويبعد عنه مسافة 5 دقائق، مما يعزز من قيمة المنطقة ويضيف إليها طابعاً سكنياً راقياً.
•رويال سيتي: يبعد الكمبوند 6 دقائق عن رويال سيتي، مما يجعله قريباً من أحد التجمعات السكنية الفاخرة.
•أركان مول: يقع الكمبوند على بُعد 10 دقائق من أركان مول، أحد أكبر وأشهر المراكز التجارية والترفيهية في الشيخ زايد، مما يوفر للسكان خيارات تسوق وترفيه متنوعة.
•جامعة النيل: يبعد الكمبوند 15 دقيقة عن جامعة النيل، مما يجعله خياراً جذاباً للعائلات التي تبحث عن قرب من المؤسسات التعليمية المرموقة.
•مول العرب: يقع الكمبوند على بُعد 20 دقيقة من مول العرب، وهو أحد أكبر المراكز التجارية في مصر، مما يضمن توفر كافة الخدمات والاحتياجات للسكان.
•القرب من كمبوندات أخرى: يتميز الكمبوند بقربه من العديد من الكمبوندات الفاخرة الأخرى مثل بيفرلي هيلز، زد تاورز، رواية الشيخ زايد، وذا إستيتس من سوديك، مما يعكس المستوى الراقي للمنطقة.
•محاور رئيسية: يقع الكمبوند بالقرب من طرق النقل الرئيسية مثل طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، ومحور 26 يوليو، ومحور الضبعة، مما يضمن اتصالاً سلساً بالقاهرة الكبرى وما بعدها. كما أن قربه من معالم مثل هايبر وان ومنطقة الثورة الخضراء يعزز من موقعه الاستراتيجي.
هذه المعالم القريبة والموقع الاستراتيجي لكمبوند روح الشيخ زايد تجعله خياراً مثالياً للاستثمار العقاري والسكن الفاخر، حيث يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية، ويوفر بيئة حيوية ومزدهرة للعائلات والأفراد. إن الاستثمار في هذا الموقع يعني الاستفادة من النمو المتسارع لمدينة الشيخ زايد، والتي أصبحت مركزاً سكنياً وتجارياً مهماً في مصر.
خدمات ومرافق كمبوند روح الشيخ زايد: بيئة سكنية متكاملة
يتميز كمبوند روح الشيخ زايد بتقديم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تهدف إلى توفير بيئة سكنية فاخرة، مريحة، وآمنة للمقيمين. هذه الخدمات مصممة لتلبية كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية، وتضمن تجربة معيشية فريدة ومميزة داخل الكمبوند، مما يعزز من جاذبيته كوجهة سكنية واستثمارية عقارية رائدة في الشيخ زايد.
أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة:
•مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية: يضم الكمبوند مساحات خضراء واسعة تغطي 75% من إجمالي المساحة، بالإضافة إلى بحيرات صناعية ومسطحات مائية، توفر بيئة هادئة ومريحة، وتضيف لمسة جمالية للمشروع. هذه المساحات توفر أماكن للاسترخاء والترفيه، وتساهم في خلق جو إيجابي للمقيمين.
•أنظمة المنازل الذكية (Smart Home Systems): يدمج الكمبوند أنظمة ذكية لتعزيز تجربة المعيشة، حيث يتم إدارة البنية التحتية للشبكة وتقنيات المنازل الذكية بواسطة فودافون، مما يضمن اتصالاً سلساً وميزات متقدمة للمقيمين.
•جراجات تحت الأرض: يوفر الكمبوند جراجات واسعة تحت الأرض، تستوعب عدداً كبيراً من السيارات، مما يحل مشكلة ركن السيارات ويوفر راحة كبيرة للمقيمين. هذه الجراجات مصممة لتكون سهلة الوصول وآمنة.
•نظام أمن ومراقبة متكامل: يوفر الكمبوند نظام أمن ومراقبة على مدار 24 ساعة، بما في ذلك كاميرات مراقبة وحراس أمن مدربين، لضمان سلامة وأمان جميع المتواجدين داخل الكمبوند وممتلكاتهم. هذا النظام الأمني المتطور يعزز من الثقة والأمان للمقيمين.
•مسارات للجري وركوب الدراجات: يضم الكمبوند مسارات مخصصة للجري، المشي، وركوب الدراجات، مما يشجع على نمط حياة صحي ونشط بين المقيمين.
•عربات جولف (Golf Cars): لتسهيل التنقل داخل الكمبوند، تتوفر عربات جولف، مما يوفر راحة إضافية للمقيمين.
•نادي اجتماعي ورياضي: يضم الكمبوند نادياً اجتماعياً متكاملاً، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل (جيم)، ومنتجع صحي (سبا) وجاكوزي، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية والاسترخاء للمقيمين.
•مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات: يحتوي الكمبوند على مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات والمشروبات، لتلبية أذواق الجميع. هذه المناطق توفر أماكن للاستراحة وتناول الطعام، وتساهم في خلق جو اجتماعي حيوي داخل الكمبوند.
•مناطق ألعاب للأطفال: تم تخصيص مناطق آمنة ومجهزة بألعاب متنوعة للأطفال، مما يضمن لهم قضاء أوقات ممتعة وآمنة داخل الكمبوند.
•خدمات صيانة ونظافة دورية: يتم توفير خدمات صيانة ونظافة دورية لجميع مرافق الكمبوند والوحدات السكنية، لضمان الحفاظ على جودة ونظافة المشروع بشكل مستمر، وتوفير بيئة سكنية صحية وممتعة.
•عيادات طبية: حرصاً من الشركة المطورة على توفير الرعاية الصحية للمقيمين، تم إنشاء عيادات طبية داخل الكمبوند تشمل جميع التخصصات لتلبية احتياجات السكان.
هذه الخدمات والمرافق المتكاملة تجعل من كمبوند روح الشيخ زايد وجهة مثالية للاستثمار العقاري والسكن الفاخر، حيث توفر بيئة معيشية متكاملة تلبي كافة الاحتياجات، وتساهم في تحقيق الرفاهية والراحة للمقيمين.
أنواع الوحدات وبداية المساحات: خيارات سكنية متنوعة
يقدم كمبوند روح الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف الأسر والأفراد. تم تصميم هذه الوحدات بمساحات مرنة لتناسب متطلبات المعيشة المختلفة، مما يوفر خيارات واسعة للمستثمرين والباحثين عن سكن فاخر في الشيخ زايد.
أنواع الوحدات المتاحة:
•شقق سكنية (Residential Apartments): يركز الكمبوند بشكل أساسي على توفير الشقق السكنية الفاخرة. تم تصميم هذه الشقق لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، مع تصميمات داخلية عصرية وتشطيبات عالية الجودة. تتوفر الشقق بعدد غرف نوم متنوعة لتناسب الأسر الصغيرة والكبيرة.
بداية المساحات:
تتراوح مساحات الوحدات السكنية في كمبوند روح الشيخ زايد لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، مما يجعله خياراً جذاباً للاستثمار العقاري والسكن:
•تبدأ مساحات الشقق السكنية من 50 متر مربع وتصل إلى 180 متر مربع، مما يوفر مرونة كبيرة في اختيار المساحة المناسبة لنوع الأسرة أو الفرد. هذه المساحات المتنوعة تتيح للمقيمين اختيار الوحدة التي تلبي طموحاتهم السكنية. سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة لشخص واحد أو زوجين، أو شقة واسعة لأسرة كبيرة، فإن كمبوند روح يوفر لك الخيار الأمثل. هذه المرونة في المساحات تزيد من جاذبية المشروع كوجهة سكنية متعددة الأغراض في الشيخ زايد.
•يحتوي الكمبوند على شقق فاخرة تضم غرفة نوم واحدة، غرفتي نوم، أو ثلاث غرف نوم، مما يوفر خيارات متعددة تتناسب مع حجم الأسرة واحتياجاتها.
بداية الأسعار: استثمار عقاري بأسعار تنافسية
يقدم كمبوند روح الشيخ زايد أسعاراً تنافسية للغاية مقارنة بالمشاريع الأخرى في مدينة الشيخ زايد، مما يجعله فرصة استثمارية عقارية ممتازة. حرصت شركة الأماكن للتطوير العقاري على توفير خيارات أسعار متنوعة لتناسب مختلف الميزانيات، مع الأخذ في الاعتبار التحديثات المستمرة في السوق العقاري.
أسعار الوحدات في كمبوند روح الشيخ زايد:
•تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 46,000 جنيه مصري للمتر المربع. وقد أشارت بعض المصادر إلى أن الأسعار تبدأ من 2,300,000 جنيه مصري للوحدات السكنية بشكل عام. هذا التباين في الأسعار يعكس التحديثات الدورية في السوق، ويوفر للمستثمرين فرصة لاختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيتهم.
ملاحظة هامة: نظراً للتغيرات المستمرة في سوق العقارات، يُنصح دائماً بالتواصل المباشر مع شركة الأماكن للتطوير العقاري أو وكلائها المعتمدين للحصول على أحدث الأسعار والعروض المتاحة. هذا يضمن الحصول على معلومات دقيقة ومحدثة قبل اتخاذ أي قرار استثماري في هذا المشروع العقاري الواعد.
خطط السداد المرنة: تسهيلات استثمارية في كمبوند روح الشيخ زايد
تدرك شركة الأماكن للتطوير العقاري أهمية توفير خطط سداد مرنة وميسرة لتشجيع المستثمرين على اقتناء وحداتهم في كمبوند روح الشيخ زايد. هذه الخطط مصممة لتناسب مختلف القدرات المالية، وتوفر تسهيلات كبيرة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمار عقاري في الشيخ زايد.
أبرز خطط السداد المتاحة:
•دفعة أولى 5% والباقي على أقساط تصل إلى 8 سنوات: تتيح هذه الخطة للمستثمرين دفع 5% فقط من قيمة الوحدة كمقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار فترة تصل إلى 8 سنوات. هذه الخطة مناسبة للمستثمرين الذين يفضلون فترة سداد طويلة ومريحة.
بالإضافة إلى ذلك، يتم دفع وديعة حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري. ومن المتوقع أن يتم تسليم الوحدات بعد 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد. يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل.
هذه الخطط المرنة للسداد تجعل الاستثمار في كمبوند روح الشيخ زايد متاحاً لشريحة واسعة من المستثمرين، وتؤكد على التزام شركة الأماكن بتوفير حلول مالية ميسرة لدعم عملائها في تحقيق أهدافهم الاستثمارية العقارية.
مميزات الاستثمار في كمبوند روح الشيخ زايد: فرص استثمارية واعدة
يقدم كمبوند روح الشيخ زايد فرصاً استثمارية عقارية متميزة في قلب مدينة الشيخ زايد، مدعومة بالعديد من المزايا التي تجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية ونمواً مستداماً. لا يقتصر الاستثمار في هذا المشروع على امتلاك وحدة سكنية فحسب، بل يمتد ليشمل الاستفادة من بيئة استثمارية متكاملة وموقع استراتيجي حيوي.
أبرز مميزات الاستثمار:
•الموقع الاستراتيجي والحيوي: يقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد الجديدة، على محاور رئيسية وبالقرب من معالم حيوية مثل نادي الأهلي، أركان مول، وجامعة النيل. هذا الموقع يضمن تدفقاً مستمراً للزوار والمقيمين ويزيد من القيمة الإيجارية والاستثمارية للوحدات. كما أن سهولة الوصول من وإلى الكمبوند تعزز من جاذبيته للمستأجرين والمشترين المحتملين.
•تنوع الوحدات والمساحات: يقدم الكمبوند شققاً سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 50 متراً مربعاً، تلبي احتياجات مختلف الأسر والميزانيات. هذا التنوع يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين ويقلل من مخاطر الاستثمار من خلال تنويع الخيارات السكنية داخل الكمبوند.
•أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: تقدم شركة الأماكن للتطوير العقاري أسعاراً تنافسية للغاية مقارنة بالسوق، بالإضافة إلى خطط سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات بمقدمات تبدأ من 5%. هذه التسهيلات المالية تجعل الاستثمار في الكمبوند متاحاً لشريحة أكبر من المستثمرين وتخفف من الأعباء المالية عليهم.
•مطور عقاري موثوق: شركة الأماكن للتطوير العقاري هي شركة رائدة في السوق المصري، معروفة بتقديم مشاريع عالية الجودة والالتزام بمواعيد التسليم. هذا يمنح المستثمرين ثقة كبيرة في المشروع ويضمن استثماراً آمناً وموثوقاً.
•بنية تحتية متكاملة في الشيخ زايد: تتمتع مدينة الشيخ زايد ببنية تحتية قوية ومتطورة، بما في ذلك شبكة طرق حديثة ومرافق خدمية متكاملة (تعليمية، صحية، ترفيهية). هذا التطور العمراني يدعم نمو الاستثمار العقاري في المدينة ويزيد من جاذبيتها كوجهة سكنية وتجارية.
•نمو سكاني واقتصادي مستمر: تشهد مدينة الشيخ زايد نمواً سكانياً واقتصادياً سريعاً، مما يزيد من الطلب على الوحدات السكنية. هذا النمو يضمن عوائد إيجارية عالية وزيادة في قيمة العقارات على المدى الطويل، مما يجعلها بيئة خصبة للاستثمار العقاري.
•بيئة سكنية متكاملة: يوفر الكمبوند خدمات ومرافق متكاملة مثل المساحات الخضراء، الجراجات تحت الأرض، الأمن على مدار 24 ساعة، مناطق المطاعم والكافيهات، وأنظمة المنازل الذكية. هذه الخدمات تخلق بيئة سكنية جذابة ومريحة، مما يزيد من جاذبية الوحدات للمستأجرين.
•فرص استثمارية متنوعة: سواء كنت تبحث عن سكن خاص أو فرصة استثمارية، فإن كمبوند روح الشيخ زايد يقدم لك الخيار المناسب. هذا التنوع في الاستخدامات يجعله مشروعاً متعدد الأغراض يلبي الاحتياجات المتغيرة لسوق العقارات.
هذه المزايا مجتمعة تجعل كمبوند روح الشيخ زايد خياراً استراتيجياً للاستثمار العقاري في مصر، حيث يجمع بين الموقع المتميز، التصميم العصري، الخدمات المتكاملة، والفرص الاستثمارية الواعدة، مما يضمن للمستثمرين تحقيق أقصى قدر من المكاسب الرأسمالية.
نبذة عن المطور: شركة الأماكن للتطوير العقاري
تُعد شركة الأماكن للتطوير العقاري (Al Amaken Developments) واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وقد اكتسبت سمعة قوية بفضل التزامها بتقديم مشاريع عقارية مبتكرة وعالية الجودة. تأسست الشركة بخبرة تتجاوز 15 عاماً في مجال التطوير العقاري، ومنذ ذلك الحين، أصبحت اسماً بارزاً في هذا المجال، معروفة بمشاريعها التي تجمع بين التصميم العصري، الجودة الفائقة، والوظائف العملية.
رؤية والتزام شركة الأماكن للتطوير العقاري:
تتمثل رؤية شركة الأماكن للتطوير العقاري في تشكيل مستقبل العقارات السكنية والتجارية في مصر من خلال تطوير مشاريع أيقونية تساهم في النمو الاقتصادي وتلبي تطلعات العملاء والمستثمرين. تلتزم الشركة بأعلى معايير الجودة في جميع مراحل التطوير، بدءاً من اختيار المواقع الاستراتيجية والتصميم والتنفيذ، وصولاً إلى التسليم في المواعيد المحددة.
أبرز مشاريع شركة الأماكن للتطوير العقاري:
بالإضافة إلى كمبوند روح الشيخ زايد، تمتلك شركة الأماكن للتطوير العقاري سجلاً حافلاً بالمشاريع الناجحة في مواقع رئيسية مثل الشيخ زايد، مدينة الشروق، التجمع الخامس، والمعادي. من أبرز مشاريعها:
•كمبوند جينستا الشيخ زايد (Genista Compound Sheikh Zayed): مشروع سكني آخر يعكس التزام الشركة بالجودة والتصميم المتميز.
•نايا باي في الساحل الشمالي (Naya Bay North Coast): مشروع ساحلي يبرز قدرة الشركة على تطوير مشاريع متنوعة.
•برج سيكستي وان في المعادي (Sixty One Tower Maadi): مشروع تجاري وإداري يؤكد خبرة الشركة في تطوير الأبراج متعددة الاستخدامات.
تُظهر هذه المشاريع المتنوعة قدرة شركة الأماكن للتطوير العقاري على تنفيذ مشاريع عقارية متعددة الاستخدامات، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والمختلطة. كما تولي الشركة اهتماماً خاصاً بالاستثمار في البنية التحتية والمساحات الخضراء ضمن مشاريعها، مما يساهم في خلق بيئات متكاملة وجذابة.
إن السمعة القوية لشركة الأماكن للتطوير العقاري والتزامها بالجودة والابتكار يجعل الاستثمار في مشاريعها، بما في ذلك كمبوند روح الشيخ زايد، خياراً موثوقاً وآمناً للمستثمرين الباحثين عن فرص عقارية ذات قيمة مضافة في السوق المصري.
