موقع مشروع ناينث هب 6 أكتوبر (9iNTh Hub October | ناينس هب)

يتميز مول ناينث هب (أو كما يُعرف أيضًا ناينس هب 6 أكتوبر، 9iNTh Hub October) بموقع استراتيجي فريد على المحور المركزي لقلب مدينة السادس من أكتوبر، مما يضعه في قلب الحركة التجارية والخدمية للمدينة. الموقع القريب من الطرق السريعة مثل محور جمال عبد الناصر والتوسعات الشمالية يجعل التنقل للوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية في المول سهلاً وسريعًا لأي مستثمر أو عميل.

الأماكن القريبة من مشروع ناينث هب (ناينس هب) أكتوبر

• محطة المونوريل أمام المول مباشرة.

• محور جمال عبد الناصر.

• مول العرب وكمبوند ويست دايز ومول جنكشن أكتوبر.

• منطقة التوسعات الشمالية ومنطقة الجامعات الدولية.

• ميدان ومسجد الحصري، مدينة الإنتاج الإعلامي، ونادي 6 أكتوبر.

• بالقرب من مجمعات سكنية راقية، ما يُساعد على تدفق العملاء والزوار يومياً.

مساحة منتجع ناينث هب أكتوبر

يمتد المسطح الكلي لمشروع مول ناينث هب 6 أكتوبر (ناينس هب) على مساحة ضخمة تصل إلى 65,000 متر مربع، مع توزيع ذكي للمباني واللاندسكيب لضمان أفضل استغلال للمساحات وإتاحة أجواء راقية وحديثة لكل الأنشطة داخل المشروع.

مساحة الوحدات في ناينث هب (9iNTh Hub) أكتوبر

• وحدات تجارية بالدور الأرضي: من 25–28 متر مربع مع مساحات خارجية حتى 10 متر مربع.

• وحدات الفود كورت والمحلات بالدورين الأول والثاني: تبدأ من 24 متر مربع.

• وحدات إدارية وطبية بالأدوار العليا (الثالث حتى التاسع): تبدأ من 28 متر مربع.

• تقسيم مرن يلبي مختلف الأنشطة الاستثمارية: من متاجر ومطاعم وعيادات ومكاتب وشقق فندقية فاخرة.

أسعار مشروع ناينث هب أكتوبر

• وحدات F&B (مطاعم وكافيهات) تبدأ أسعارها من 5,685,000 جنيه.

• وحدات البيع بالتجزئة تبدأ من 4,844,000 جنيه.

• متاجر بالدور الأول تبدأ من 3,244,000 جنيه.

• وحدات الفود كورت بالدور الثاني تبدأ من 3,202,000 جنيه.

• العيادات الطبية والإدارية تبدأ من 1,991,000 جنيه إلى 2,085,000 جنيه.

• أسعار المتر التجاري تبدأ من 120,000 إلى 200,000 جنيه تقريباً حسب النشاط والموقع داخل المول.

أنظمة الدفع والسداد داخل ناينث هب (مول ناينس هب) أكتوبر

• بدون مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات.

• مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات.

• مقدم 15% وأقساط حتى 8 سنوات.

• مقدم 25% وأقساط حتى 9 سنوات.

• تسديد 7% وديعة صيانة قبل الاستلام.

• تسليم الوحدات التجارية خلال ثلاث سنوات ونصف بدون تشطيب، والطبية/الإدارية بتشطيب كامل خلال 4 سنوات.

تصميم مشروع ناينث هب (9iNTh Hub October | ناينس هب)

• تم تصميم مول ناينث هب (أو ناينس مول) بمعايير عالمية بالتعاون مع مكتب Platoon للاستشارات الهندسية، ليتكون من 6 أبراج بواجهة حديثة جذابة.

• دورين بيزمنت جراج واسع للسيارات.

• أرضي و9 طوابق علوية.

• توزيع ذكي للوظائف: الأنشطة التجارية بالدورين السفليين، والإدارية/الطبية/الفندقية بالأدوار العليا لضمان الخصوصية.

• كافة الوحدات مزودة بتكييف مركزي وتشطيبات فخمة.

مرافق والخدمات في ناينث هب أكتوبر (مول ناينس هب)

• جراجات تحت الأرض بسعة كبيرة وأمان عالي.

• 18 مصعد حديث وسلالم متحركة لتسهيل الحركة.

• منطقة ألعاب أطفال آمنة.

• نظام أمني وكاميرات مراقبة على مدار اليوم.

• خدمات تنظيف وصيانة احترافية.

• قاعات اجتماعات ومؤتمرات مكيفة.

• مطاعم وكافيهات متنوعة وهايبر ماركت متكامل.

• خدمات صيدلة وعيادات طبية وأجهزة صراف آلي موزعة بكل الأدوار.

• مولدات كهرباء احتياطية، نظام إنذار حرائق، بوابات ذكية للدخول والخروج.

مميزات الاستثمار في مول ناينث هب (ناينس هب أكتوبر)

• موقع مركزي في قلب 6 أكتوبر يضمن قاعدة عملاء هائلة ونسبة إشغال مرتفعة.

• مشاريع سكنية وتعليمية وتجارية محيطة.

• تنوع الأنشطة والمساحات يناسب كافة الشرائح الاستثمارية.

• أنظمة تقسيط طويلة الأجل دون أعباء مالية كبيرة.

• توقعات بزيادة سعر المتر وعوائد إيجارية عالية مع نمو المنطقة التجاري والعقاري.

تحليل أسعار ناينث هب أكتوبر (ناينس هب – 9iNTh Hub)

• الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة بنفس المستوى.

• أنظمة السداد الطويلة تحفز التملك والاستثمار.

• القيمة الإيجارية مرتفعة للمناطق التجارية النشطة مثل منطقة المحور المركزي بأكتوبر.

• ارتفاع متوقع في أسعار إعادة البيع نتيجة الطلب المرتفع وتنوع الخدمات التي يعرضها المشروع.

نبذة عن شركة سيجمنتس 4 المطورة للمشروع

تأسست شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري عام 2013 بالشراكة مع سامكو هولدينج (Samco Holding)، رائدة السوق المصري منذ 1994. تعتمد الشركة على الخبرة والجودة وتقدم مشاريع متكاملة تشمل السكني والتجاري والطبي والإداري، مع سجل حافل من المشاريع بالتعاون مع القطاعين العام والخاص.

أهم أعمال شركة سيجمنتس 4 المطورة للمشروع

• مول ذا فايف العاصمة الإدارية الجديدة.

• ذا ويف مول – الشيخ زايد.

• كمبوند ريفالي التجمع الخامس.

• عشرات المشاريع بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة والقطاع الخاص.

• مشروع مول ناينث هب (ناينس هب) 6 أكتوبر الذي يمثل أحدث مجمع استثماري بخدمات مُتكاملة.

الهدف من مشروع ناينث هب (ناينس هب) أكتوبر

يستهدف مول ناينث هب (أو مول ناينس هب أكتوبر) تقديم وجهة شاملة تجمع كل ما يحتاجه المستثمر من بيئة عمل عصرية، استثمار ناجح طويل الأمد، وأنشطة متنوعة تخدم مجتمع مدينة أكتوبر ورواد الأعمال والباحثين عن فرص مجزية.

عيوب ناينث هب أكتوبر (ناينس هب)

• تنوع النشاطات قد يتطلب ضبط جدول التشغيل وأوقات الأنشطة لضمان الهدوء في الوحدات الإدارية والفندقية.

• التنافس في وسط مشاريع كبرى قريبة يحتاج تمييز وتسويق قوي لجذب العملاء.

• ارتفاع بعض الأسعار للوحدات التجارية مقارنة بأماكن أبعد، لكن القيمة الاستثمارية والخدمات المتكاملة تعوّض هذا الفرق.