الوصف
مول شادوس بيزنس بارك: استثمار عقاري واعد في قلب 6 أكتوبر
نبذة مختصرة عن المشروع: استثمار عقاري فريد في 6 أكتوبر
يُعد مول شادوس بيزنس بارك (Shadows Business Park) من أحدث وأبرز المشاريع العقارية التجارية والإدارية والطبية في مدينة 6 أكتوبر، وهو ثمرة جهود شركة اي بلس للتطوير العقاري (A Plus Developments) الرائدة. يهدف هذا المشروع الطموح إلى توفير بيئة عمل واستثمار متكاملة ومثالية، تلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مما يجعله وجهة استثمارية جذابة للباحثين عن فرص استثمار عقاري واعدة في السوق المصري. يمتد المول على مساحة واسعة تبلغ 15,000 متر مربع، ويتميز بتصميم معماري عصري يجمع بين الأناقة والوظائف العملية، مع واجهات زجاجية تعكس الحداثة وتوفر إطلالات بانورامية مميزة. يتكون المشروع من 5 طوابق تشمل بدروم، جراج، دور أرضي، ودورين علويين، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للخدمات والمرافق التي تضمن تجربة مريحة ومتكاملة للزوار والمستثمرين على حد سواء. يُعتبر شادوس بيزنس بارك إضافة قيمة للمشهد العقاري في 6 أكتوبر، وخطوة مهمة نحو تعزيز التنمية الاقتصادية في المنطقة، بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه المبتكر والخدمات المتنوعة التي يقدمها. يمثل هذا المشروع فرصة ذهبية للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد مجزية في قطاع الاستثمار العقاري المزدهر في مصر.
الموقع والمعالم القريبة: استثمار عقاري في قلب 6 أكتوبر
يتمتع مول شادوس بيزنس بارك بموقع استراتيجي وحيوي للغاية في قلب مدينة 6 أكتوبر، مما يجعله نقطة جذب رئيسية للمستثمرين والزوار على حد سواء. يقع المول تحديداً في الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر، على محور 26 يوليو، وهو أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق الحيوية الأخرى في القاهرة الكبرى. هذا الموقع المتميز يضمن سهولة الوصول من وإلى المول، ويزيد من قيمته الاستثمارية بشكل كبير.
المعالم القريبة من مول شادوس بيزنس بارك:
•
جامعة MSA: يقع المول على بُعد خطوات قليلة من جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب (MSA University)، وهي إحدى الجامعات الرائدة في مصر، مما يضمن تدفقاً مستمراً للطلاب وأعضاء هيئة التدريس والزوار إلى المنطقة، ويوفر قاعدة عملاء محتملة للوحدات التجارية والإدارية. هذا القرب من المؤسسات التعليمية الكبرى يعزز من حيوية المنطقة ويجعلها مركزاً للأنشطة الشبابية والأكاديمية.
•
نادي وادي دجلة: يجاور المول نادي وادي دجلة، وهو من أكبر الأندية الرياضية والاجتماعية في مصر، ويجذب آلاف الأعضاء يومياً. هذا القرب من نادٍ رياضي كبير يوفر بيئة صحية ونشطة، ويجذب العائلات والأفراد الباحثين عن الخدمات الترفيهية والرياضية، مما يزيد من فرص نجاح المشاريع التجارية داخل المول.
•
مول مصر ومول العرب: يقع مول شادوس بيزنس بارك على بُعد دقائق قليلة من أكبر المراكز التجارية في مصر، مثل مول مصر ومول العرب. هذه القرب من وجهات التسوق والترفيه الكبرى يعزز من جاذبية المنطقة بشكل عام، ويوفر للمستثمرين في شادوس بيزنس بارك فرصة الاستفادة من حركة الزوار الكبيرة التي تجذبها هذه المولات الضخمة. كما يتيح هذا الموقع للمستثمرين الوصول إلى شريحة واسعة من العملاء من مختلف الطبقات الاجتماعية والاقتصادية.
•
غرب سوميد والحي الأول: يقع المول أمام منطقة غرب سوميد والحي الأول، وهما من المناطق السكنية الراقية والمكتظة بالسكان في 6 أكتوبر. هذا القرب من التجمعات السكنية الكبيرة يضمن وجود قاعدة عملاء محتملة كبيرة ومتنوعة، مما يدعم نجاح المشاريع التجارية والخدمية داخل المول. كما أن سهولة الوصول من هذه المناطق السكنية إلى المول تشجع السكان على زيارته بشكل متكرر.
•
محور 26 يوليو: يقع المول مباشرة على محور 26 يوليو، وهو شريان حيوي يربط مدينة 6 أكتوبر بالقاهرة والجيزة، ويسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية الأخرى. هذا الموقع على محور رئيسي يضمن رؤية عالية للمول، ويسهل حركة العملاء والموظفين، مما يعزز من فرص الاستثمار العقاري في المول.
هذه المعالم القريبة والموقع الاستراتيجي لمول شادوس بيزنس بارك تجعله خياراً مثالياً للاستثمار العقاري، حيث يضمن تدفقاً مستمراً للعملاء والزوار، ويوفر بيئة حيوية ومزدهرة للأعمال. إن الاستثمار في هذا الموقع يعني الاستفادة من النمو المتسارع لمدينة 6 أكتوبر، والتي أصبحت مركزاً اقتصادياً وتجارياً مهماً في مصر.
خدمات ومرافق مول شادوس بيزنس بارك: بيئة عمل متكاملة
يتميز مول شادوس بيزنس بارك بتقديم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تهدف إلى توفير بيئة عمل مريحة، منتجة، وجذابة للمستثمرين والزوار على حد سواء. هذه الخدمات مصممة لتلبية كافة الاحتياجات اليومية، وتضمن تجربة فريدة ومميزة داخل المول، مما يعزز من جاذبيته كوجهة استثمارية عقارية رائدة في 6 أكتوبر.
أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة:
•
مساحات خضراء وبلازا: يضم المول مساحات خضراء واسعة وبلازا مصممة بعناية، توفر بيئة هادئة ومريحة، وتضيف لمسة جمالية للمشروع. هذه المساحات توفر أماكن للاسترخاء والراحة، وتساهم في خلق جو إيجابي للعمل والزيارة.
•
واجهات زجاجية عصرية: يتميز المول بواجهات زجاجية حديثة وعصرية، تمنح المبنى مظهراً جذاباً وتوفر إضاءة طبيعية ممتازة داخل الوحدات، مما يعزز من كفاءة الطاقة ويخلق بيئة عمل مشرقة ومفتوحة.
•
مصاعد وسلالم كهربائية: يضم المول مصاعد حديثة وسلالم كهربائية لتسهيل حركة الزوار والمستثمرين بين الطوابق المختلفة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الوحدات والمرافق داخل المشروع.
•
نظام أمن ومراقبة متكامل: يوفر المول نظام أمن ومراقبة على مدار 24 ساعة، بما في ذلك كاميرات مراقبة وحراس أمن مدربين، لضمان سلامة وأمان جميع المتواجدين داخل المول وممتلكاتهم. هذا النظام الأمني المتطور يعزز من الثقة والأمان للمستثمرين والزوار.
•
جراجات واسعة: يضم المول جراجات واسعة ومتعددة الطوابق، تستوعب عدداً كبيراً من السيارات، مما يحل مشكلة ركن السيارات ويوفر راحة كبيرة للزوار والموظفين. هذه الجراجات مصممة لتكون سهلة الوصول وآمنة.
•
مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات: يحتوي المول على مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات والمشروبات، لتلبية أذواق الجميع. هذه المناطق توفر أماكن للاستراحة وتناول الطعام، وتساهم في خلق جو اجتماعي حيوي داخل المول.
•
خدمات صيانة ونظافة دورية: يتم توفير خدمات صيانة ونظافة دورية لجميع مرافق المول، لضمان الحفاظ على جودة ونظافة المشروع بشكل مستمر، وتوفير بيئة عمل صحية وممتعة.
•
تكييف مركزي: يتمتع المول بنظام تكييف مركزي يضمن درجة حرارة مريحة ومناسبة في جميع الوحدات والمساحات المشتركة، مما يوفر بيئة عمل مثالية على مدار العام.
•
شبكة إنترنت عالية السرعة: يوفر المول شبكة إنترنت عالية السرعة، ضرورية للأعمال الحديثة، مما يضمن اتصالاً سلساً وفعالاً للمستثمرين والموظفين.
•
خدمات إدارية متكاملة: يقدم المول خدمات إدارية متكاملة لدعم المستثمرين، بما في ذلك إدارة المرافق، وخدمات الاستقبال، وغيرها من الخدمات التي تساهم في تسهيل سير العمل.
هذه الخدمات والمرافق المتكاملة تجعل من مول شادوس بيزنس بارك وجهة مثالية للاستثمار العقاري، حيث توفر بيئة عمل متكاملة تلبي كافة الاحتياجات، وتساهم في تحقيق النجاح والنمو للمشاريع المختلفة.
أنواع الوحدات وبداية المساحات: خيارات متنوعة للاستثمار العقاري
يقدم مول شادوس بيزنس بارك مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات مختلف المستثمرين والأنشطة التجارية والإدارية والطبية. تم تصميم هذه الوحدات بمساحات مرنة لتناسب متطلبات الأعمال المختلفة، مما يوفر خيارات واسعة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمار عقاري في 6 أكتوبر.
أنواع الوحدات المتاحة:
•
وحدات تجارية (Commercial Units): هذه الوحدات مخصصة للمحلات التجارية، المعارض، والمطاعم والكافيهات. تتميز بمواقع استراتيجية داخل المول لضمان أقصى قدر من الرؤية والوصول للعملاء. يتم تسليم الوحدات التجارية بدون تشطيب، مما يتيح للمستثمرين حرية تصميم المساحة بما يتناسب مع طبيعة أعمالهم.
•
وحدات إدارية (Administrative Units): مخصصة للمكاتب الإدارية، الشركات، والمؤسسات. توفر بيئة عمل هادئة ومجهزة بأحدث التقنيات. يتم تسليم الوحدات الإدارية بتشطيب كامل مع تكييفات، مما يوفر على المستثمرين عناء التشطيبات ويسمح لهم بالبدء في العمل فور الاستلام.
•
وحدات طبية (Medical Units): مصممة خصيصاً للعيادات الطبية، المراكز الصحية، والمختبرات. تتميز بتصميمات تراعي المتطلبات الخاصة للقطاع الطبي، وتوفر بيئة مناسبة للمرضى والأطباء. يتم تسليم الوحدات الطبية بتشطيب كامل مع تكييفات، جاهزة للعمل.
بداية المساحات:
تتراوح مساحات الوحدات في مول شادوس بيزنس بارك لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، مما يجعله خياراً جذاباً للاستثمار العقاري:
•
تبدأ مساحات الوحدات من 31 متر مربع وتصل إلى 153 متر مربع، مما يوفر مرونة كبيرة في اختيار المساحة المناسبة لنوع النشاط. هذه المساحات المتنوعة تتيح للمستثمرين الصغار والكبار على حد سواء إيجاد الوحدة التي تلبي طموحاتهم الاستثمارية. سواء كنت تبحث عن مكتب صغير لبدء مشروعك، أو مساحة تجارية واسعة لعلامة تجارية كبرى، فإن شادوس بيزنس بارك يوفر لك الخيار الأمثل. هذه المرونة في المساحات تزيد من جاذبية المشروع كوجهة استثمارية متعددة الأغراض في 6 أكتوبر.
بداية الأسعار: استثمار عقاري بأسعار تنافسية
يقدم مول شادوس بيزنس بارك أسعاراً تنافسية للغاية مقارنة بالمشاريع الأخرى في مدينة 6 أكتوبر، مما يجعله فرصة استثمارية عقارية ممتازة. حرصت شركة اي بلس للتطوير العقاري على توفير خيارات أسعار متنوعة لتناسب مختلف الميزانيات، مع الأخذ في الاعتبار التحديثات المستمرة في السوق العقاري.
أسعار الوحدات في مول شادوس بيزنس بارك:
•
الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية في مول شادوس بيزنس بارك من 2,000,000 جنيه مصري. وقد لوحظ أن هناك تحديثات مستمرة في الأسعار، حيث أشارت بعض المصادر إلى أن الأسعار تبدأ من 4,625,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية والطبية. هذا التباين في الأسعار يعكس التحديثات الدورية في السوق، ويوفر للمستثمرين فرصة لاختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيتهم.
•
الوحدات التجارية: تبدأ أسعار الوحدات التجارية في مول شادوس بيزنس بارك من 3,500,000 جنيه مصري، وقد تصل إلى 14,336,667 جنيه مصري. كما أشارت بعض المصادر إلى أن أسعار الوحدات التجارية تبدأ من 5,300,000 جنيه مصري وتصل إلى 7,460,000 جنيه مصري. هذه الأسعار المتنوعة تتيح للمستثمرين اختيار الوحدة التجارية التي تتناسب مع حجم ونوع نشاطهم التجاري.
ملاحظة هامة: نظراً للتغيرات المستمرة في سوق العقارات، يُنصح دائماً بالتواصل المباشر مع شركة اي بلس للتطوير العقاري أو وكلائها المعتمدين للحصول على أحدث الأسعار والعروض المتاحة. هذا يضمن الحصول على معلومات دقيقة ومحدثة قبل اتخاذ أي قرار استثماري في هذا المشروع العقاري الواعد.
خطط السداد المرنة: تسهيلات استثمارية في شادوس بيزنس بارك
تدرك شركة اي بلس للتطوير العقاري أهمية توفير خطط سداد مرنة وميسرة لتشجيع المستثمرين على اقتناء وحداتهم في مول شادوس بيزنس بارك. هذه الخطط مصممة لتناسب مختلف القدرات المالية، وتوفر تسهيلات كبيرة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمار عقاري في 6 أكتوبر.
أبرز خطط السداد المتاحة:
•
دفعة أولى 5% والباقي يصل حتى 10 سنوات: تتيح هذه الخطة للمستثمرين دفع 5% فقط من قيمة الوحدة كمقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 10سنوات. هذه الخطة مناسبة للمستثمرين الذين يفضلون فترة سداد متوسطة.
بالإضافة إلى ذلك، يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 7% قبل التسليم. ومن المتوقع أن يتم تسليم الوحدات بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد. يتم تسليم المحلات والوحدات التجارية بدون تشطيب، بينما يتم تسليم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل مع تكييفات.
هذه الخطط المرنة للسداد تجعل الاستثمار في مول شادوس بيزنس بارك متاحاً لشريحة واسعة من المستثمرين، وتؤكد على التزام شركة اي بلس بتوفير حلول مالية ميسرة لدعم عملائها في تحقيق أهدافهم الاستثمارية العقارية.
مميزات الاستثمار في مول شادوس بيزنس بارك: فرص استثمارية واعدة
يُقدم مول شادوس بيزنس بارك فرصاً استثمارية عقارية متميزة في قلب مدينة 6 أكتوبر، مدعومة بالعديد من المزايا التي تجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية ونمو مستدام. إن الاستثمار في هذا المشروع لا يقتصر على امتلاك وحدة عقارية فحسب، بل يمتد ليشمل الاستفادة من بيئة استثمارية متكاملة وموقع استراتيجي حيوي.
أبرز مميزات الاستثمار:
•
موقع استراتيجي وحيوي: يقع المول في قلب مدينة 6 أكتوبر، على محور 26 يوليو، وبالقرب من معالم حيوية مثل جامعة MSA، نادي وادي دجلة، ومولات كبرى مثل مول مصر ومول العرب. هذا الموقع يضمن تدفقاً مستمراً للزوار والعملاء، ويزيد من القيمة الإيجارية والاستثمارية للوحدات. كما أن سهولة الوصول من وإلى المول تعزز من جاذبيته للمستأجرين والمشترين المحتملين.
•
تنوع الوحدات والمساحات: يوفر المول وحدات تجارية، إدارية، وطبية بمساحات متنوعة تبدأ من 31 متر مربع، مما يلبي احتياجات مختلف الأنشطة والميزانيات. هذا التنوع يفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين، ويقلل من مخاطر الاستثمار من خلال توزيع الأنشطة داخل المول.
•
أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: تقدم شركة اي بلس أسعاراً تنافسية للغاية مقارنة بالسوق، بالإضافة إلى خطط سداد مرنة تمتد حتى 9 سنوات بمقدمات تبدأ من 10%. هذه التسهيلات المالية تجعل الاستثمار في المول متاحاً لشريحة أكبر من المستثمرين، وتخفف العبء المالي عليهم.
•
مطور عقاري موثوق: شركة اي بلس للتطوير العقاري هي شركة رائدة في السوق المصري، معروفة بتقديم مشاريع عالية الجودة والالتزام بمواعيد التسليم. هذا يمنح المستثمرين ثقة كبيرة في المشروع ويضمن لهم استثماراً آمناً وموثوقاً.
•
بنية تحتية متكاملة في 6 أكتوبر: تتمتع مدينة 6 أكتوبر ببنية تحتية قوية ومتطورة، تشمل شبكة طرق حديثة، ومرافق خدمية متكاملة (تعليمية، صحية، ترفيهية). هذا التطور العمراني يدعم نمو الاستثمار العقاري في المدينة ويزيد من جاذبيتها كوجهة سكنية وتجارية.
•
نمو سكاني واقتصادي مستمر: تشهد مدينة 6 أكتوبر نمواً سكانياً واقتصادياً متسارعاً، مما يزيد من الطلب على الوحدات التجارية والإدارية والطبية. هذا النمو يضمن عوائد إيجارية مرتفعة وزيادة في قيمة العقارات على المدى الطويل، مما يجعلها بيئة خصبة للاستثمار العقاري.
•
بيئة عمل متكاملة: يوفر المول خدمات ومرافق متكاملة مثل المساحات الخضراء، الجراجات الواسعة، الأمن على مدار الساعة، مناطق المطاعم والكافيهات، والتكييف المركزي. هذه الخدمات تخلق بيئة عمل جذابة ومريحة، مما يزيد من جاذبية الوحدات للمستأجرين.
•
فرص استثمارية متنوعة: سواء كنت تبحث عن استثمار تجاري، إداري، أو طبي، فإن مول شادوس بيزنس بارك يوفر لك الفرصة المناسبة. هذا التنوع في الاستخدامات يجعله مشروعاً متعدد الأغراض، يلبي احتياجات سوق العمل المتغيرة.
إن هذه المميزات مجتمعة تجعل من مول شادوس بيزنس بارك خياراً استراتيجياً للاستثمار العقاري في مصر، حيث يجمع بين الموقع المتميز، التصميم العصري، الخدمات المتكاملة، والفرص الاستثمارية الواعدة، مما يضمن للمستثمرين تحقيق أقصى استفادة من رؤوس أموالهم.
نبذة عن المطور: شركة اي بلس للتطوير العقاري (A Plus Developments)
تُعد شركة اي بلس للتطوير العقاري (A Plus Developments) إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وقد اكتسبت سمعة طيبة بفضل التزامها بتقديم مشاريع عقارية مبتكرة وعالية الجودة. تأسست الشركة في عام 2013، ومنذ ذلك الحين، أصبحت اسماً بارزاً في مجال التطوير العقاري، معروفة بمشاريعها التي تجمع بين التصميم العصري، الجودة الفائقة، والوظائف العملية.
رؤية والتزام شركة اي بلس:
تتمثل رؤية شركة اي بلس في تشكيل مستقبل العقارات التجارية والسكنية في مصر، من خلال تطوير مشاريع أيقونية تساهم في النمو الاقتصادي وتلبي تطلعات العملاء والمستثمرين. تلتزم الشركة بأعلى معايير الجودة في جميع مراحل التطوير، بدءاً من اختيار المواقع الاستراتيجية، مروراً بالتصميم والتنفيذ، وصولاً إلى التسليم في المواعيد المحددة.
أبرز مشاريع شركة اي بلس:
بالإضافة إلى مول شادوس بيزنس بارك، تمتلك شركة اي بلس للتطوير العقاري سجلاً حافلاً بالمشاريع الناجحة في مواقع رئيسية مثل مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد. من أبرز هذه المشاريع:
•
ذا نايل فرونت (The Nile Front): مشروع يعكس التزام الشركة بالتصميم الحديث والتميز.
•
ذا آيل (The Aisle): مشروع آخر يبرز قدرة الشركة على تقديم حلول عقارية مبتكرة.
•
ذا أدرس ميجا مول (The Address Mega Mall): مشروع ضخم يؤكد على خبرة الشركة في تطوير المراكز التجارية الكبرى.
•
كمبوند جيران حدائق أكتوبر (Compound Jeran October Gardens): مشروع سكني يوضح تنوع محفظة مشاريع الشركة.
تُظهر هذه المشاريع المتنوعة قدرة شركة اي بلس على تنفيذ مشاريع عقارية متعددة الاستخدامات، بما في ذلك العقارات التجارية والسكنية والمختلطة. كما تولي الشركة اهتماماً خاصاً بالاستثمار في البنية التحتية والمساحات الخضراء ضمن مشاريعها، مما يساهم في خلق بيئات متكاملة وجذابة.
إن السمعة القوية لشركة اي بلس للتطوير العقاري، والتزامها بالجودة والابتكار، يجعل من الاستثمار في مشاريعها، بما في ذلك مول شادوس بيزنس بارك، خياراً موثوقاً وآمناً للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمار عقاري ذات قيمة مضافة في السوق المصري.
