نبذة مختصرة عن مول داون تاون أكتوبر
يُعد مول داون تاون أكتوبر من المشاريع الاستثمارية الرائدة بمدينة 6 أكتوبر، أُنشئ بواسطة شركة R.O.I للتطوير العقاري ضمن محور الحصري، وهو تجمع استثماري متكامل يضم أكثر من 216 وحدة تجارية، طبية، إدارية، وشقق فندقية. يستهدف المشروع المستثمرين الذين يسعون إلى شراء وحدة تجارية أو طبية أو إدارية بالتقسيط في مدينة 6 أكتوبر، ضمن بيئة مجهزة خدماتيًا ومتانتها الشرقية.

تمتد مساحة المول على حوالي 7,812 مترًا مربعًا، بما يشمل بدروم كبير للإدارة والمواقف، وطابق أرضي وطابقين علويين للتجزئة والخدمات، كما تم تخصيص نسب للبناء والتشطيب تراعي أعلى معايير التصميم والوظيفة، مؤكدة أهمية الاستثمار العقاري في أكتوبر في جذب الزبائن وتأمين عائد مرتفع وثابت.

 الموقع – Location – المستثمرين الأكثر وعيًا يختارون موقع الوحدة بخبرة

يقع المول في الحي الأول – شارع معهد الحصري، قلب منطقة الخدمات التجارية في 6 أكتوبر، ويتميز بوجوده عند تقاطع عدد من المحاور الحيوية:

• على بعد دقائق من سنترال أكتوبر ومسجد الحصري، ما يعزز الحركة اليومية.

• مجاور لمحور 26 يوليو الذي يربط المدينة بالقاهرة والمدن المجاورة، لتستفيد من حركة التسوق والتنقل.

• قرب مستشفيات مرموقة مثل الصفوة والوادي، وخدمات طبية تجذب قطاعًا واسعًا من الجمهور.

• يجاور الجامعات والمعاهد مثل جامعة أكتوبر والمعهد الأزهري، ما يجعله نقطة جذب طلبة وعائلات.

 لماذا يضمن هذا الموقع نجاح الوحدة؟

وجودك في قلب منطقة الخدمات يؤمّن توافدًا يوميًا من سكان الكمبوندات والموظفين والطلاب، ما يضمن لك استمرارًا في النشاط التجاري أو الطبي والإداري.

 المعالم القريبة – بيئة محفّزة للسكن والتشغيل، تدفع لعائد مستدام

تحيط بمول داون تاون عدد من المعالم التي تضيف قيمة استثمارية واضحة:

• مستشفيات ومستشفيات الصفوة والوادي، مع تجمع عيادات وخدمات صحية.

• جامعات ومعاهد، مثل جامعة أكتوبر والمعهد الأزهري، مما يرفع الطلب على الخدمات اليومية.

• تجمع سكني يضمه كمبوندات عدة، حيث يتوفر سوق محلي نشط.

• وجود مولات أخرى قريبة، مثل West Gate Mall وMall of Gate October، يوحّدها السوق ويزيد من تدفق الناس.

• بنية طرق متطورة تربط المول بمحاور رئيسية وتضمن سهولة الوصول.

 كيف ينعكس ذلك على تقليل المخاطر الاستثمارية؟

يقوم هذا التجمع بالابتعاد عن الاعتماد على فئة معينة، فحين يكون لديك تنوع بين جمهور طلابي، سكني، وموظفين، تقل احتمالات التوقف عن التشغيل ويزيد الثبات في العوائد.

 خدمات ومرافق المول – تجهيز متكامل لتشغيل محماية ومريح

يقدّم مول داون تاون باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تجعله بيئة مثالية للأعمال:

• بلازا مركزية مفتوحة تبلغ مساحتها نحو 1,200 متر مربع، تضم فود كورت ومناطق جلوس.

• هايبر ماركت ضخم في البدروم لتلبية احتياجات السكان.

• جراج تحت الأرض ومداخل متعددة تسهل حركة السيارات.

• مصاعد ومصاعد كهربائية تربط كل الطوابق بسهولة وسلاسة.

• أنظمة أمان حديثة تشمل بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.

• شبكة نظافة وصيانة دائمة للحفاظ على نظافة وظروف تشغيليّة مناسبة.

• تجهيز غرف اجتماعات وإنترنت فائق السرعة للوحدات الإدارية.

• حدائق صناعية وجمالية حول المول لإضافة أجواء طبيعية وراحة بصرية.

• مصاعد بانورامية تضفي طابعًا عصريًا وتجذب الزبائن.

 كيف تساعد هذه الخدمات في تعزيز إشغال الوحدات؟

الخدمة الممتازة والبنية التحتية الشاملة تعد أحد أساسيات الجذب حيث يفضل المستثمرون والزائرون مكانًا يسهل الزحف إليه والإقامة فيه، مع انتظام الصيانة والأمان.

 نوع الوحدات وبداية المساحات – تشكيلة مرنة لخدمة كل أهداف الاستثمار

يقدم المول وحدات متنوعة تناسب مختلف النشاطات، بما يدعم فرص التحويل إلى ربحية عالية:

• محلات تجارية تتراوح مساحتها من 26–28 متر مربع، مثالية للماركات والصيدليات والمطاعم.

• مكاتب إدارية تبدأ من 29–45 متر مربع، مجهزة للشركات والمؤسسات.

• عيادات طبية بمساحة 25–41 متر مربع، مجهزة للبنيات التحتية المناسبة للقطاع الطبي.

• شقق فندقية تقع بالطوابق العلوية، متوفرة بنصف أو كامل تشطيب.

 كيف يفتح تنوع المساحات فرصًا مخصصة لكل المستثمرين؟

يمكنك اختيار الوحدة التي تناسب حجمه وموقعه الاستهدفيّ ضمن المول، سواء كنت طبيبًا تطمح لعيادة صغيرة، أو شركة ترغب في مكتب مرموق.

 الأسعار وبداية التسعير – منافسة تدعم قرارات الشراء

تم تسعير الوحدات داخل المول بأسعار تتناسب مع القيمة المقدمة وموقع المشروع:

• سعر المتر التجاري يبدأ من حوالي 54,000 جنيه.

• الوحدات الصغيرة (2.99 مليون جنيه تقريبًا) مقدمة بنسبة قد تبدأ من 10%.

• محلات 68 متر تبدأ من 8 ملايين جنيه، وعيادات 65 متر من 3.2 مليون جنيه.

• مكاتب 75 متر تبدأ من 4.1 مليون جنيه.

 ما الذي يمنحك هذه التفاصيل من منظور السعر؟

تلك الأسعار تمثل فرصة حقيقية لمن يرغب في دخول السوق التجاري أو الطبي دون دفع أسعار فائقة أو انتظار طويل لتسويق الوحدات.

 أنظمة السداد – خطط مرنة تمنحك حرية الاستثمار

تم تصميم خطط سداد تراعي مستويات مختلفة:

• مقدم 10% فقط.

• تقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد يريح ميزانية المشروع.

• بعض الخطط تتيح نصف تشطيب وتسليم خلال 3 سنوات.

• خطط متعددة تناسب كل فترة جاهزية وأهداف استثمارية.

 لماذا تساعد هذه الأنظمة المستثمر؟

تمكنت الشركة من دمج سهولة الدخول (مقدم بسيط) مع تسهيلات طويلة الأجل ولا تجعل السعر النهائي عبئًا على المشروع أو يدفعه للتراجع.

 مميزات الاستثمار في داون تاون أكتوبر – لماذا هذا الاختيار الأذكى؟

1. موقع استراتيجي وسط محور الحصري وخدمات حيوية.

2. تنوع في استخدام الوحدات بين تجاري، طبي، إداري، وفندقي.

3. أسعار منافسة مقابل قيمة المشروع والخدمات.

4. تقسيط طويل بلا فوائد يسهل الشراء.

5. تصميم عصري واندسكيب مركزي جذاب.

6. خدمات متكاملة من تسوق وصيانة وأمن وشبكات.

7. عوائد تأجيرية عالية بفضل مصادر دخل مستمرة.

8. تقليل المخاطر لوجود جمهور متنوع من سكان وموظفين وطلاب.

9. سمعة مطور محترف في مشروعه الثاني بعد نجاحه بمول العاصمة.

10. فرصة نمو مستقبلية مع استمرار تطور المنطقة وإقبال السكان.

 نبذة عن المطور – شركة R.O.I للتطوير العقاري

أسست شركة R.O.I Development عام 2017، واستطاعت تمكين نفسها من مشروعات ناجحة، مثل:

• مول داون تاون أكتوبر (هذا المشروع).

• ريو مول في القاهرة الجديدة.

• هيلسيدز مول بالعاصمة الإدارية.

تعتمد الشركة على التخطيط الحديث، الجودة العالية، والتسليم في الوقت المناسب، مما أكسبها ثقة حقيقية في السوق المحلي والمستثمرين.

الخاتمة – داون تاون أكتوبر: استثمارك التجاري الأفضل في 6 أكتوبر

بموقعه الاستراتيجي، تصميمه الحديث، خدماته المتكاملة، أسعار المتر التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، يُعد مول داون تاون أكتوبر من أرقى الخيارات العقارية للاستثمار التجاري والطبي والإداري.

✳️ إذا كنت تفكر في شراء محل بتقسيط بدون فوائد, أو عيادة طبية بأسعار مناسبة, أو مكتب إداري بموقع حيوي — فإن داون تاون أكتوبر يوفر لك كل ذلك في مشروع واحد متكامل.

هل ترغب في معرفة أحدث المساحات المتاحة أو ترتيب زيارة للموقع؟ يسعدني مساعدتك على الفور 😊