نبذة عن كمبوند لاميرادا – La Mirada Future City
يُعد كمبوند لاميرادا المستقبل سيتي واحداً من أهم مشروعات التطوير العقاري في القاهرة الجديدة، وتحديداً في قلب مدينة المستقبل التي تمثل الامتداد العمراني الأحدث والأكثر تميزًا في شرق القاهرة. يجمع الكمبوند بين التصميم العصري والهدوء المطلوب لحياة راقية، في بيئة متكاملة تتيح لقاطنيه تجربة سكنية واستثمارية غير مسبوقة.
بفضل موقعه الحيوي، وتنوع وحداته، وتكامل خدماته، أصبح كمبوند لاميرادا خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن الاستثمار العقاري في مدينة المستقبل أو يرغب في السكن بمكان راقٍ وآمن وقريب من أهم المحاور الحيوية في العاصمة.

الموقع الاستراتيجي لمشروع La Mirada Mostakbal City

يتمتع كمبوند لاميرادا بموقع استثنائي يجعله نقطة مركزية في شرق القاهرة، حيث يقع في مدينة المستقبل، وهي واحدة من أسرع المناطق نمواً واستثماراً في العاصمة الجديدة.

يقع الكمبوند على طريق الأمل مباشرةً، وهو الطريق الواصل بين مدينتي القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح المشروع قيمة استثمارية مضاعفة. كما أنه يقترب من أهم التجمعات السكنية مثل مدينتي والتجمع الخامس.

ومن أبرز مميزات الموقع:

• 5 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل.

• 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.

• 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.

• على مقربة من شارع التسعين ومحور محمد بن زايد.

• يسهل الوصول إليه عبر الطرق الرئيسية: الدائري الأوسطي، طريق السويس وطريق العين السخنة.

إن هذا الموقع الذكي يجعل من كمبوند لاميرادا فرصة استثمارية فريدة لكل من يخطط للاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة أو يبحث عن سكن عصري يضمن له الاستقرار والراحة.

المعالم القريبة من المشروع

من أهم أسباب الإقبال الكبير على كمبوند لاميرادا هو قربه من عدد كبير من المعالم المهمة والمؤسسات التعليمية والترفيهية والطبية، ومنها:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)

• جامعة المستقبل

• الجامعة الألمانية (GUC)

• مولات ومراكز تجارية كبرى مثل: كايرو فيستيفال سيتي مول، Point 90، والمول المركزي للعاصمة

• مستشفيات دولية ومراكز طبية حديثة

• المدارس الدولية (الإنجليزية، الأمريكية، الكندية)

كل هذه المعالم توفر للقاطنين مستوى راقٍ من الحياة، مما يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية على المدى الطويل.

خدمات ومرافق كمبوند لاميرادا المستقبل سيتي

تم تصميم كمبوند لاميرادا بحيث يكون مدينة سكنية متكاملة تحتوي على جميع عناصر الراحة والترفيه والأمان، ومن أبرز خدماته:

• مركز تجاري يضم ماركات عالمية، مطاعم، كافيهات.

• نادي رياضي متكامل يحتوي على جيم حديث، ملاعب رياضية، سبا وساونا.

• مساحات خضراء شاسعة تغطي أكثر من 80% من مساحة المشروع.

• مسارات للجري وركوب الدراجات وسط مناظر طبيعية مبهرة.

• نظام أمني شامل يعمل على مدار الساعة، مزوّد بكاميرات مراقبة حديثة.

• مولدات كهرباء ونظام طوارئ لضمان استمرارية الخدمات.

• مدارس دولية وحضانات للأطفال داخل الكمبوند.

• مراكز طبية وعيادات وصيدلية لخدمة السكان.

• نادي اجتماعي ومسجد لخدمة الحياة اليومية والروحية.

تلك الخدمات تجعل من كمبوند لاميرادا مكاناً مثالياً للسكن والاستثمار في آنٍ واحد، حيث يمكن للساكن الاستمتاع بحياة متكاملة دون الحاجة للخروج من حدود الكمبوند.

أنواع الوحدات السكنية والمساحات المتوفرة

يقدم كمبوند لاميرادا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب جميع الأذواق والاحتياجات، سواء للأسر الصغيرة أو الكبيرة، أو حتى للمستثمرين الباحثين عن وحدات قابلة للتأجير.

الأنواع المتاحة تشمل:

• شقق سكنية (من غرفتين إلى 4 غرف نوم)

• دوبلكس

• بنتهاوس

• تاون هاوس

• فيلات منفصلة

المساحات تبدأ من:

• الشقق: من 91 متر مربع وحتى 215 متر مربع

• الدوبلكس: تبدأ من 230 متر مربع

• البنتهاوس: تصل إلى 228 متر مربع

• الفيلات: من 257 متر مربع إلى أكثر من 370 متر مربع

يُعد هذا التنوع الكبير في المساحات فرصة مميزة للمستثمرين، حيث يمكنهم اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتهم وخططهم المستقبلية.

أسعار الوحدات وخطط السداد

تتميز الأسعار في كمبوند لاميرادا بأنها تنافسية مقارنة بالمشروعات الأخرى في نفس المنطقة، وهو ما يجعله اختياراً ذكيًا للراغبين في شراء شقة في مدينة المستقبل بالتقسيط.

الأسعار تبدأ من:

• الشقق: من 5.5 مليون جنيه تقريبًا.

• الدوبلكس: تبدأ من 12 مليون جنيه.

• الفيلات والتاون هاوس: تبدأ من 21 مليون جنيه تقريبًا.

أنظمة السداد:

• مقدم يبدأ من 0% وحتى 20% فقط.

• تقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد أو بفوائد رمزية.

• نظام دفع مرن: شهري أو ربع سنوي حسب اختيار العميل.

• تسهيلات خاصة للعملاء الجادين مع خصومات تصل إلى 15% على السداد النقدي.

تُعد هذه الأنظمة من أكثر العوامل التي تجذب العملاء نحو المشروع، خصوصاً مع ارتفاع الطلب على العقارات في القاهرة الجديدة.

مميزات الاستثمار العقاري في كمبوند لاميرادا

1. موقع فريد يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

2. طلب مرتفع على الإيجار بسبب قربه من الجامعات والمراكز الحيوية.

3. عوائد استثمارية مضمونة نتيجة زيادة الأسعار السنوية بالمنطقة.

4. خدمات متكاملة ترفع من قيمة الوحدة بشكل دائم.

5. مشروع جاهز للتسليم الجزئي مما يقلل من المخاطر الاستثمارية.

6. سمعة قوية للمطور العقاري تعزز ثقة المستثمر في تسليم المشروع بجودة عالية.

7. مرونة في التعاقد والتقسيط تجعل عملية الشراء سهلة وآمنة.

8. زيادة قيمة إعادة البيع خلال 3 إلى 5 سنوات من الشراء.

نبذة عن شركة جراند بلازا للتطوير العقاري

شركة جراند بلازا للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لمشروع لاميرادا، وهي شركة مصرية ذات خبرة واسعة في قطاع التطوير العقاري. تأسست بهدف تقديم مشروعات سكنية وتجارية عالية الجودة، وقد أثبتت مكانتها من خلال مجموعة متميزة من المشروعات في مختلف أنحاء مصر.

من أبرز مشروعاتها:

• لاميرادا التجمع الخامس

• لاميرادا الشيخ زايد

• مول لاميرادا بلازا

• فندق جراند بلازا

تعتمد الشركة على أحدث أساليب التصميم والبناء، وتحرص على تسليم الوحدات في المواعيد المحددة وبأعلى جودة تنفيذ. لذلك، فهي تعد من أكثر الشركات العقارية ثقة لدى العملاء.

الخاتمة: لماذا يعد كمبوند لاميرادا فرصة لا تُعوض؟

باختصار، يجمع كمبوند لاميرادا المستقبل بين عناصر النجاح السكني والاستثماري في آن واحد. من موقع استراتيجي مميز، وخدمات فاخرة، إلى خطط سداد مرنة ووحدات متنوعة. المشروع يُمثل فرصة قوية لكل من يرغب في شراء وحدة سكنية أو استثمار طويل الأجل في القاهرة الجديدة.

إذا كنت تبحث عن الاستثمار العقاري الذكي، فإن لاميرادا المستقبل هو الخيار المثالي لك.