نبذة مختصرة عن كمبوند روك إيدن
يُعد كمبوند روك إيدن أحدث مشروعات شركة البطل للتطوير العقاري في مدينة 6 أكتوبر، وهو مجتمع سكني متكامل يمتد على مساحة تقارب 150,000 متر مربع (حوالي 34 فدان). يتميز بتصميم فريد يمزج بين “الطابع الطبيعي” و“الحياة العصرية”، حيث تهيمن المسطحات الخضراء والمائية على أكثر من 80% من المساحة. يضم الكمبوند وحدات متنوعة تشمل شقق، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، وفيلا مستقلة، إضافة إلى مرافق تجارية وطبية ورياضية، ما يمنحه قيمة استثمارية كبيرة في السوق العقاري في أكتوبر.

 الموقع – موقع استراتيجي يدعم الاستثمار العقاري الناضج

يقع الكمبوند في منطقة حدائق أكتوبر، بالقرب من مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا، ويعد موقعه أحد استراتيجيات نجاح المشروع:

• يبعد نحو 500م عن مول زويل بلازا، ما يعزز فرص التسوق والترفيه القريبة.

• يفصله 2 دقيقة فقط عن مدينة/جامعة زويل، مما يجذب طلبة وأساتذة ومستثمرين مهتمين بالأنشطة العلمية.

• يطل على طريق الواحات والطريق الدائري، ما يسهل الانتقال لأي اتجاه.

• يربط بمشروع المونوريل في غضون 8 دقائق، ما يربط غرب أكتوبر بالقاهرة الكبرى.

• يبعد 5–6 دقائق عن مدينة الإنتاج الإعلامي ودريم بارك، و10 دقائق عن مول مصر، و15 دقيقة من مطار سفنكس.

• يبعد 12–20 دقيقة عن المتحف المصري الكبير ونادي الزمالك.

•  لماذا يعتبر الموقع دعامة للاستثمار العقاري؟

التعدد في مصادر النشاط المحيطة – تعليم، تسوق، خدمة صحية، ترفيهية – يضمن الطلب المستمر ويجعل روك إيدن وجهة ملائمة للسكن والاستثمار على حد سواء.

 المعالم القريبة والخدمات المحيطة – بيئة متكاملة ترفع قيمة الكمبوند

ما يميز روك إيدن عن غيره هو بيئة محيطة قوية تشكل محركاً للنمو والإقبال على الاستثمار:

• قربه من مراكز علمية وبحثية مثل جامعة زويل يعزز الطلب على السكن والدراسة.

• وجود مستشفى مجدي يعقوب للقلب على بعد دقيقتين يرفع قيمة الخدمات الصحية بالمنطقة.

• محيط فريد يضم مول مصر، مدينة الإنتاج الإعلامي، دريم بارك، المتحف المصري الكبير، ما يجمع بين الترفيه والثقافة والعرض العلمي.

• قرب مشروع المونوريل يضمن سرعة التنقل وزيادة فرص التأجير للسكان والزوار.

 كيف ينعكس هذا على المستثمر؟

التنوع الكبير في محيط المشروع يخلق فرصاً لتأجير الوحدات السكنية والطبية والتجارية، كما يجلب اهتمام كل فئات السكان والطلاب والموظفين.

 خدمات ومرافق الكمبوند – مجتمع منتجعي بمعايير عالمية

حرصت شركة البطل للتطوير على جعل روك إيدن نموذجًا للسكن الراقي المتكامل:

• مساحات خضراء ومسطحات مائية طاغية على تصميم الكمبوند بـ80% من المساحة.

• بلازا مركزية تضم محلات ومطاعم ومقاهي وسط تنسيق معماري جذاب.

• مول وسوبرماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.

• نادي صحي متكامل يشمل جيم، سبا، ساونا، جاكوزي، وحمامات سباحة.

• عيادة ومستشفى مصغر داخل الكمبوند لضمان رعاية طبية فورية.

• حضانة ومناطق ترفيه للأطفال مع مسارات داخلية للسيارات الخدمية.

• جراج تحت الأرض وساحة أمامية بدون حدود مع بوابات مؤمنة وكاميرات مراقبة 24/7.

• ملاعب ومرافق رياضية تشمل كرة القدم، التنس، ومسارات للمشي والجري.

• مركز رعاية لكبار السن ضمن خدمات الراحة الشاملة.

• إنترنت عالي السرعة وخدمة نقل داخلية عبر ميني باصات.

 أثر هذه المرافق على القيمة التأجيرية

الكمبوند يوفر مستوى راقي وشامل يدعم الاشتغال الكامل للوحدات ويعزز استقطاب السكان والاستثمار حتى بعد التسليم.

 نوع الوحدات وبداية المساحات – تشكيلة تراعي التوجهات العصرية

يشمل روك إيدن وحدات متعددة بأحجام وتشطيبات مختلفة:

• شقق سكنية من 160–320 م²، تصميمات عصرية قياسية.

• شقق بحدائق أرضية بمساحات من 171–220 م².

• بنتهاوس بمساحات 190–240 م²، تشطيبات كاملة.

• دوبلكس نحو 333 م²، شبه تشطيب.

• تاون هاوس وفيلات مستقلة من 285–564 م²، بمساحات داخلية وحدائق خارجية.

• بعض الوحدات جاهزة للتسليم، والأخرى شبه تشطيب.

 كيف يلبي هذا التنوع حاجات الجميع؟

سواء كنت عائلة تبحث عن شقة عصرية، شخص يرغب بالاستثمار في فيلا، أو مهتم بدوبلكس واسع، يقدم الكمبوند خيارًا يناسبك بمساحة وخدمة مناسبة.

 الأسعار وبداية النطاق السعري – أسعار توفر قيمة مقابل ما تقدمه

توفر روك إيدن وحدات بأسعار تدعم الاستثمار العقاري الذكي:

• شقة 190 م² بسعر يبدأ من نحو 8,303,130 جنيه.

• الأسعار تتراوح من 7.2 مليون حتى 13.3 مليون حسب المساحة والموقع.

• دوبلكس 333 م² بسعر 17.25 مليون جنيه.

• بنتهاوس يبدأ من نحو 13 مليون جنيه.

• فيلات وتاون تاون تبدأ من 17.8 مليون وتصل أكثر في الوحدات الأضخم.

 قيمة العقار مقارنة بالسوق

روك إيدن ينافس بتوفير مساحات كبيرة بالخدمات الفائقة والسعر المدعوم بخطط التقسيط، ما يزيد من القيمة المدركة للمستثمر.

 خطط السداد – أنظمة تمويل ميسرة وسهلة

تتيح الشركة عدة خيارات لدعم خطط الشراء:

• مقدم يبدأ من 10–15% عند التعاقد.

• تقسيط على 6 سنوات بدون فوائد.

• خيارات تمويل ضمن بانرابحة لمدة 7 سنوات.

• وحدات جاهزة للتسليم فورًا وأخرى تخضع لمراحل تنفيذ حتى 2026.

 كيف يساعد هذا المستثمر؟

تلك المرونة من حيث المقدم وطول التقسيط تسهل على المشترين الاستثمارية الخروج بقرار منطقي وبدون ضغوط مالية.

 مميزات الاستثمار في روك إيدن – وجهة عقارية متناغمة

1. موقع حيوي في قلب غرب أكتوبر بجوار جامعات ومستشفيات ومدن تسوق.

2. تنوع وحدات سكنية، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس وفيلات لتلبية كل الاحتياجات.

3. تصميم فاخر وطابع منتجعي، مع خدمات تؤمن الراحة اليومية.

4. أسعار تنافسية وخطط مالية متعددة.

5. خدمات متكاملة من رعاية طبية وتعليمية وترفيهية ورياضية.

6. عوائد إيجارية مرتفعة نتيجة الموقع والخدمات المتنوعة.

7. سمعة مطور محترم يضمن الجودة والتسليم في وقتها.

8. ارتفاع محتمل في القيمة العقارية مع استمرار التطوير في المنطقة.

9. تنوع حول الكمبوند يجعل السوق مغلقًا ومستقرًا.

10. بيئة متكاملة تدعم الحياة الذكية – بين السكن والاستثمار – في مكان واحد.

 نبذة عن المطور – شركة البطل للتطوير العقاري

أسّست شركة البطل للتطوير العقاري، وتملك خبرة في تطوير مشاريع سكنية وتجارية ناجحة بحرفية عالية. من أهم أعمالها:

• روك إيدن – آخر وأهم مشاريع الشركة.

• مشاريع مماثلة في محور 6 أكتوبر، تجمع بين البني التحتية والخدمات المطلوبة.

• تلتزم الشركة بالجودة، التنفيذ في الموعد، وتصميمات متقدمة، مما يكسبها ثقة قطاع المستثمرين.

الخاتمة – روك إيدن: استثمارك الرابح في قلب أكتوبر

يمثّل كمبوند روك إيدن فرصة عقارية متكاملة بفضل موقعه، تصميمه، خدماته، وتنوع وحداته، ما يجعله وجهة مربحة سواء للسكن أو التأجير. إن كنت تبحث عن شقة فخمة أو فيلا مميزة أو وحدة استثمارية بمعدل عائد ثابت، فهذا هو الخيار الأمثل.

هل ترغب في زيارة الموقع أو معرفة أحدث المساحات المتوفرة وخطط التمويل؟ يسعدني مساعدتك فورًا