مول جراند سكوير هو واحد من أولى وأهم المشاريع التجارية والإدارية والطبية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع في قلب حي المال والأعمال بجوار الحي الحكومي وقصر الرئاسة. المشروع من تطوير شركة بيراميدز للتطوير العقاري، التي وضعت بصمتها القوية على المشهد العقاري في العاصمة.

يتميز المول بتصميم فرنسي عصري فاخر، مع توفير وحدات متنوعة تشمل المحلات التجارية، العيادات الطبية، المكاتب الإدارية، وحتى الوحدات الفندقية، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحث عن فرصة استثمار عقاري ناجحة في واحدة من أسرع المناطق نمواً في مصر.

الموقع المتميز لمول جراند سكوير – في قلب حي المال والأعمال

يقع مول جراند سكوير في منطقة حي المال والأعمال، وهي من أكثر المناطق حيوية في العاصمة الجديدة، وتضم مقرات الوزارات، السفارات، وقصر الرئاسة الجديد. يطل المشروع مباشرة على شارع رئيسي بعرض 100 متر، وعلى حديقة القصر الرئاسي، ما يمنحه إطلالة فاخرة ومكانة استراتيجية.

يقع المول على بعد دقائق قليلة من:

• البرلمان المصري ومبنى مجلس الوزراء.

• المنطقة الدبلوماسية التي تضم السفارات والمقرات الدولية.

• محور بن زايد والطريق الدائري الإقليمي.

• مطار العاصمة الدولي.

• النهر الأخضر والمدينة الرياضية ودار الأوبرا.

• الحي السكني R5 ومنطقة الأبراج الصينية.

هذا الموقع الاستثنائي يجعل مول جراند سكوير وجهة مثالية لكل من يبحث عن الاستثمار في مولات العاصمة الإدارية، ويمنح المشروع فرص نجاح مرتفعة من حيث الإقبال والمردود الإيجاري.

المعالم والخدمات المحيطة – محيط استثماري مزدهر

قرب مول جراند سكوير من أهم المعالم والمرافق بالعاصمة الإدارية يمنحه ميزة تنافسية عالية، حيث يتوقع أن يكون هذا الجزء من العاصمة هو الأكثر جذبًا للأنشطة الإدارية والحكومية والسياحية في السنوات القادمة.

المشروع محاط بـ:

• مباني الحكومة والهيئات الرسمية.

• شبكة مواصلات تضم محطات مونوريل وقطار كهربائي سريع.

• فنادق عالمية ومراكز مؤتمرات دولية.

• عدد كبير من السكان والموظفين والزوار، مما يضمن حركة دائمة داخل وخارج المول.

خدمات مول جراند سكوير – رفاهية وتشغيل ذكي

حرصت شركة بيراميدز على توفير كافة سبل الراحة والخدمات داخل المشروع لتقديم تجربة متكاملة للمستخدمين والزوار، بما يضمن استدامة الاستثمار وتحقيق عائد مرتفع. من أبرز الخدمات:

• أربع مداخل رئيسية لتيسير الحركة والدخول.

• أنظمة تكييف مركزي حديثة داخل جميع الوحدات.

• مصاعد كهربائية بانورامية وسلالم متحركة.

• نظام أمان شامل مع كاميرات مراقبة وأفراد أمن مدربين.

• أنظمة مكافحة حريق وإنذار مبكر تغطي كل الطوابق.

• مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية (landscape) داخلي وخارجي.

• منطقة فود كورت ومطاعم عالمية.

• صالات متعددة الاستخدامات: اجتماعات، معارض، حفلات.

• جراجات ذكية متعددة الطوابق بسعة كبيرة.

• خدمة النظافة والصيانة على مدار اليوم.

• نادي صحي وجيم وسبا ومرافق ترفيهية للموظفين والزوار.

• خدمة الإنترنت عالي السرعة في جميع أنحاء المشروع.

كل هذه الخدمات تمثل قيمة مضافة لأي وحدة داخل المشروع، وتدعم فرص التأجير أو التشغيل الفعلي.

أنواع الوحدات في مول جراند سكوير – تنوع استثماري

يضم المول 7 طوابق متنوعة الاستخدامات، لتتناسب مع مختلف أهداف المستثمرين. وقد تم تصميم كل وحدة لتكون قابلة للتشغيل الفوري بأعلى كفاءة.

وحدات تجارية

• تتواجد في الدور الأرضي والأول.

• مناسبة للمطاعم، الكافيهات، محلات الملابس والإلكترونيات، الصيدليات، ومحال الهدايا.

• تبدأ المساحات من 10 متر مربع وتصل إلى أكثر من 150 متر مربع.

وحدات إدارية

• توجد بداية من الطابق الثاني حتى الرابع.

• مناسبة للمكاتب الإدارية، الشركات، البنوك، ومراكز الخدمة.

• المساحات تبدأ من 24 متر مربع.

وحدات طبية

• مخصصة للعيادات والمراكز الطبية والصحية.

• مجهزة ببنية تحتية تناسب تشغيل الأجهزة الطبية.

• تبدأ المساحات من 22 متر مربع.

وحدات فندقية

• توجد في الطوابق العلوية.

• تصلح للسكن أو التأجير الفندقي اليومي أو الشهري.

• مساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات.

بداية الأسعار في مول جراند سكوير – استثمار بأقل مقدم

رغم الموقع الفخم والخدمات المتكاملة، جاءت الأسعار داخل المشروع تنافسية ومناسبة لمختلف شرائح المستثمرين:

• سعر المتر التجاري: يبدأ من 65,000 جنيه ويصل إلى 100,000 جنيه حسب الموقع والدور.

• سعر المتر الإداري والطبي: يتراوح بين 30,000 إلى 50,000 جنيه.

• أسعار الوحدات الفندقية تختلف حسب المساحة والتشطيب، وتبدأ من حوالي 1.8 مليون جنيه.

أنظمة السداد – مرونة استثمارية حقيقية

توفر الشركة مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع لتسهيل التملك وتشجيع الاستثمار:

• مقدم يبدأ من 5% فقط.

• أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.

• بعض الأنظمة تتضمن عائد استثماري سنوي ثابت لمدة معينة.

• إمكانية استلام الوحدات خلال فترات قصيرة.

هذه المرونة تجعل المشروع من أفضل الفرص المتاحة حاليًا ضمن مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة للراغبين في شراء وحدة بدون ضغط مالي.

مميزات الاستثمار في مول جراند سكوير

1. موقع ذهبي وسط حي المال والأعمال بجوار أهم المنشآت الحكومية.

2. تنوع الوحدات ما بين تجاري، طبي، إداري، فندقي.

3. تصميم معماري فاخر يعزز من قيمة المشروع.

4. خدمات متكاملة تجذب المستخدمين والمستثمرين.

5. أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والمرافق.

6. أنظمة سداد مرنة تناسب الجميع.

7. عائد إيجاري مرتفع بسبب كثافة المنطقة.

8. زيادة مستقبلية متوقعة في الأسعار مع تشغيل العاصمة بالكامل.

9. شركة تطوير موثوقة ذات سجل مشاريع ناجح.

10. الطلب المتزايد على مولات العاصمة الإدارية يجعل منه مشروع لا يفوّت.

نبذة عن المطور – شركة بيراميدز للتطوير العقاري

تُعتبر شركة بيراميدز من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر والعاصمة الإدارية الجديدة. بدأت نشاطها من فرنسا، ثم انتقلت إلى السوق المصري، ونجحت في تحقيق سلسلة من المشاريع الناجحة، أبرزها:

• باريس مول

• الشانزليزيه مول

• باريس سكوير

• لا كابيتال

• مول تريومف

• مول جراند سكوير

الشركة معروفة بجودة التشطيب، التزامها بمواعيد التسليم، وتقديمها خدمات إدارية وتشغيلية راقية، مما يمنح العملاء تجربة استثمار آمنة ومستقرة.

الخلاصة – مول جراند سكوير: فرصة عقارية لا تُعوض في قلب العاصمة

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري ذكي داخل العاصمة الإدارية، فإن مول جراند سكوير يقدم لك كل ما تحتاجه: موقع متميز، وحدات متعددة الاستخدام، خدمات متكاملة، أنظمة سداد مرنة، وعائد مضمون.

سواء كنت مستثمرًا صغيرًا تبحث عن محل تجاري، أو طبيب تبحث عن عيادة، أو رائد أعمال بحاجة إلى مكتب إداري، أو حتى مستثمرًا عقاريًا يرغب في التأجير الفندقي، فإن جراند سكوير هو مشروعك الأمثل.

هل ترغب في معرفة المساحات المتوفرة حالياً أو أنسب نظام سداد حسب ميزانيتك؟ أنا جاهز لمساعدتك.