في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، حيث يلتقي الرقي العمراني بالموقع الاستراتيجي، يأتي مشروع كمبوند يامور زايد الجديدة ليكون أحد أهم المشاريع السكنية التي تقدم مفهومًا جديدًا لـ الاستثمار العقاري في غرب القاهرة.

هذا المشروع المتكامل، الذي تطوره شركة مالفيرن للتطوير العقاري، يقدم وحدات سكنية فاخرة تجمع بين الخصوصية والراحة والتصميم العصري، ويمنح الفرصة للمستثمرين والمشترين الجادين في تملك عقار عالي القيمة، سواء بهدف السكن أو الاستثمار طويل الأجل.

موقع كمبوند يامور – قلب الشيخ زايد الجديدة النابض بالفرص

يمثل الموقع أحد العوامل الجوهرية التي ترفع من القيمة الاستثمارية لأي مشروع عقاري، وكمبوند Yamour New Zayed يتمتع بموقع ذهبي في الحزام الأخضر بمدينة زايد الجديدة، وتحديدًا في حوض 21، قبالة كمبوند بيفرلي هيلز الشهير.

هذا الموقع الاستراتيجي يضمن للقاطنين سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في الشيخ زايد و6 أكتوبر، فضلًا عن قربه من أهم المحاور والطرق السريعة، مثل:

• الطريق الصحراوي (القاهرة–الإسكندرية).

• محور 26 يوليو الذي يصل إلى المهندسين والجيزة.

• محور الضبعة الجديد الذي يعزز الربط بين زايد والساحل الشمالي.

• الطريق الدائري الأوسط الذي يسهل الانتقال إلى العاصمة الإدارية ومدن شرق القاهرة.

إضافة إلى ذلك، فإن قرب الكمبوند من مدينة الإنتاج الإعلامي ومطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير، يجعل منه مشروعًا يتكامل مع أهم مشروعات الاستثمار العقاري السياحي في مصر.

المعالم القريبة – كمبوند وسط كل ما تحتاج إليه

أحد أسرار جاذبية الكمبوندات في الشيخ زايد الجديدة هو توافر كل المرافق والخدمات حولها، وهو ما يحققه كمبوند يامور بجدارة، إذ يقع بالقرب من:

• مول العرب ومول مصر: من أكبر مراكز التسوق في القاهرة الكبرى.

• ميدان جهينة وأركان بلازا: مناطق تجمع بين الأنشطة الترفيهية والمطاعم والمكاتب الإدارية.

• مدارس دولية وجامعات مثل جامعة النيل وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب.

• مستشفيات كبرى مثل مستشفى دار الفؤاد ومستشفى زايد التخصصي.

• نوادي رياضية مثل نادي الجزيرة فرع زايد ونادي وادي دجلة.

هذه البيئة الحيوية تجعل من الاستثمار العقاري في كمبوند يامور استثمارًا آمنًا وواعدًا، سواء من حيث السكن أو التأجير أو إعادة البيع.

خدمات مشروع يامور زايد – مجتمع سكني متكامل بكل المعايير

من أول لحظة، يظهر أن مشروع يامور زايد لم يتم تصميمه كوحدات إسكانية فقط، بل كـ نموذج للكمبوند العصري المتكامل. كل ما يحتاج إليه السكان متوفر داخل المشروع، مما يعزز من قيمة العقار ويحقق أسلوب حياة فاخر ومتوازن.

من أبرز الخدمات:

• أمن وحراسة على مدار الساعة، مع بوابات إلكترونية ونظام كاميرات مراقبة متكامل.

• مناطق خضراء واسعة تغطي أكثر من 70% من مساحة المشروع، مع بحيرات صناعية ولمسات لاندسكيب أوروبية.

• نادي اجتماعي ورياضي يحتوي على جيم، سبا، ملعب باديل تنس، ملاعب كرة قدم ومناطق ترفيهية.

• منطقة ألعاب آمنة للأطفال بمواصفات أمان عالية.

• مناطق تجارية وخدمية تشمل صيدليات، سوبر ماركت، كافيهات، مطاعم، ومنطقة BBQ.

• جراجات خاصة وساحات انتظار منظمة للسكان والزوار.

• محطات شحن للسيارات الكهربائية، مما يجعل المشروع صديقًا للبيئة ومستعدًا لمتطلبات المستقبل.

كل هذه الخدمات تجعل المشروع مثالًا على الاستثمار في كمبوندات الشيخ زايد الجديدة التي تحقق التوازن بين الرفاهية والعملية.

أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة – تنوع يناسب جميع الاحتياجات

يقدم كمبوند يامور زايد الجديدة وحدات متنوعة ما بين تاون هاوس وفلل مستقلة، صُممت جميعها على الطراز الأوروبي العصري، مع مراعاة الخصوصية في كل وحدة.

• فلل مستقلة: بمساحات تبدأ من 307 متر مربع، وتصل إلى أكثر من 400 متر، بتصميمات واسعة تشمل 4 إلى 6 غرف، وحدائق خاصة، وجراج داخلي.

• تاون هاوس: بمساحات تبدأ من 233 متر مربع، مصممة بشكل ذكي لتحقيق أعلى استفادة من المساحة، مع إمكانية إضافة طابق روف حسب الطلب.

هذا التنوع في المساحات يتيح للمشتري اختيار ما يناسبه سواء لعائلته أو كمشروع استثمار عقاري بغرض التأجير.

الأسعار وأنظمة السداد – استثمر بأقل مقدم وراحة تقسيط

رغم أن المشروع يتمتع بموقع مميز وخدمات متكاملة، إلا أن أسعار كمبوند يامور زايد تُعد تنافسية مقارنة بمشروعات أخرى في المنطقة.

• أسعار الفلل المستقلة تبدأ من 5.8 مليون جنيه.

• أسعار التاون هاوس تبدأ من 7.2 مليون جنيه تقريبًا.

• سعر المتر يبدأ من حوالي 22,000 جنيه للمتر، وهو سعر مناسب جدًا مقارنة بالموقع والخدمات.

أما عن أنظمة السداد، فهي مرنة للغاية:

• مقدم 10% فقط، والباقي بالتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد.

• يمكن اختيار خطط بديلة مثل مقدم 20% أو 30% مع خصومات نقدية تصل إلى 15% على الدفع الكاش.

• تسليم الوحدات خلال 3 سنوات (2027)، مع التشطيب الخارجي الكامل، والتشطيب الداخلي حسب اختيار العميل.

هذا النظام يمنحك فرصة تملك وحدة فاخرة في واحدة من أهم مناطق الاستثمار العقاري في زايد الجديدة بأقل عبء مالي ممكن.

لماذا تستثمر في كمبوند يامور؟ مميزات لا تفوّت

في ظل المنافسة الكبيرة بين الكمبوندات في مدينة الشيخ زايد، فإن يامور يتميز بعدد من النقاط التي تجعله اختيارًا ذكيًا للمستثمر والساعي للسكن الفاخر:

• موقع مركزي واستراتيجي في قلب الحزام الأخضر، قريب من كل الطرق الحيوية.

• بيئة خضراء وصحية داخل مجتمع هادئ وراقي.

• خطط سداد مرنة تسهّل التملك دون عبء مالي كبير.

• عوائد إيجارية مرتفعة بفضل الإقبال الكبير على السكن في الشيخ زايد.

• جودة عالية في التشطيب والتصميم ترفع من قيمة العقار مستقبلًا.

• إدارة كمبوند احترافية تحافظ على استدامة المشروع وخدماته.

• المشروع يعد فرصة للمصريين بالخارج أيضًا، حيث يمكن تملّك وحدة فاخرة بعائد استثماري مضمون.

نبذة عن شركة مالفيرن للتطوير العقاري – رؤية للمستقبل

تأسست شركة Malvern Developments على يد مجموعة من الخبراء في قطاع التطوير العقاري في مصر، وتهدف إلى تقديم مشروعات سكنية راقية تعيد تعريف الحياة داخل المدن الجديدة.

• تهتم الشركة بانتقاء المواقع المتميزة، مثل الشيخ زايد الجديدة.

• تعتمد على تصميمات عصرية أوروبية وتكنولوجيا بناء متطورة.

• تركز على تسليم المشروعات في الوقت المحدد وبجودة تفوق التوقعات.

• سابقة أعمالها تشمل مشروعات عمرانية ناجحة في زايد وأكتوبر مثل: كمبوند بارك دايل – Parkdale وكمبوند سيلينا – Selena.

من خلال هذا المشروع، تؤكد مالفيرن التزامها ببناء مجتمعات عمرانية متكاملة تكون نقطة جذب حقيقية للاستثمار العقاري في مصر.

الخاتمة – يامور زايد الجديدة… حيث يبدأ الاستثمار الذكي

إذا كنت تبحث عن فرصة عقارية حقيقية، تجمع بين الموقع الذهبي، الخدمات المتكاملة، المساحات الواسعة، والأسعار التنافسية، فإن كمبوند يامور زايد الجديدة هو خيارك الأمثل.

سواء كنت راغبًا في السكن داخل مجمع راقٍ أو تتطلع إلى تحقيق عائد استثماري مضمون في منطقة واعدة مثل زايد الجديدة، فالمشروع يوفر لك كل الأدوات لتحقيق ذلك.

هل ترغب في مقارنة كمبوند يامور بمشروعات أخرى؟ أو تحتاج إلى ترشيح أفضل أنظمة السداد؟ أنا هنا لمساعدتك خطوة بخطوة في رحلة استثمارك العقاري.