المنطقة:أكتوبر
الوصف
كمبوند مون هيلز 4 نيو زايد: استثمار عقاري واعد في قلب الشيخ زايد الجديدة
نبذة مختصرة عن الكمبوند
يُعد كمبوند مون هيلز 4 نيو زايد (Moon Hills 4 New Zayed) أحدث وأبرز مشاريع شركة سكن جروب للتطوير العقاري (Sakan Group)، ويُمثل إضافة نوعية لسوق العقارات المصري، خاصة في منطقة الشيخ زايد الجديدة. تم تصميم هذا الكمبوند ليُقدم تجربة سكنية فريدة ومتميزة، تجمع بين الرفاهية والهدوء والخصوصية، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن جودة الحياة والاستثمار الآمن في العقارات. يمتد المشروع على مساحة 11 فدانًا، وقد خُصصت النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، لضمان بيئة صحية ومريحة للسكان. يتميز الكمبوند بكونه مخصصًا للفيلات فقط، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والرفاهية، ويشمل أنواعًا متنوعة من الوحدات السكنية مثل الفيلات المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس، لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق. مع تاريخ تسليم متوقع في عام 2028، يُقدم مون هيلز 4 فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر المناطق نموًا في مصر، مما يعزز من عائد الاستثمار العقاري على المدى الطويل.
الموقع الاستراتيجي والمعالم القريبة
يتمتع كمبوند مون هيلز 4 نيو زايد بموقع استراتيجي وحيوي للغاية، يُعد من أهم عوامل الجذب للعملاء والمستثمرين في سوق العقارات المصري. يقع الكمبوند في قلب نيو زايد، أمام الطريق الدائري الأوسطي مباشرةً، مما يضمن سهولة الوصول منه وإليه من مختلف المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى. هذا الموقع المتميز يجعله قريبًا من شبكة الطرق الرئيسية، ويسهل التنقل إلى قلب العاصمة الإدارية الجديدة والعديد من المدن والمناطق الأخرى.
المعالم القريبة من مون هيلز 4:
•الطريق الدائري الأوسطي: يقع الكمبوند أمامه مباشرةً، مما يوفر سهولة الوصول والتنقل.
•وصلة دهشور: يسهل الوصول إلى الكمبوند من خلال وصلة دهشور، وهي من الطرق الرئيسية في المنطقة.
•مدخل زايد 4: يقع الكمبوند بالقرب من مدخل زايد 4، مما يعزز من سهولة الوصول إليه.
•كمبوند ماونتن فيو: يتواجد مون هيلز 4 بجوار مشاريع سكنية راقية أخرى مثل كمبوند ماونتن فيو، مما يضيف إلى قيمة المنطقة ويجعلها مركزًا سكنيًا مميزًا.
•مول العرب: يبعد الكمبوند مسافة قصيرة عن مول العرب، أحد أكبر المراكز التجارية في مصر، مما يوفر للسكان خيارات تسوق وترفيه متنوعة.
•المحور المركزي: يقع الكمبوند على مقربة من المحور المركزي، شريان رئيسي يربط بين مناطق مختلفة في 6 أكتوبر والشيخ زايد.
•مطار سفنكس الدولي: يبعد حوالي 31 كيلومترًا، مما يجعله قريبًا من المطار ويسهل حركة السفر.
هذا الموقع الحيوي يضمن للسكان سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، ويعزز من قيمة الاستثمار في العقارات داخل الكمبوند، ويجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن فلل للبيع في نيو زايد أو فلل للبيع في 6 أكتوبر، ويُعد من أبرز كمبوندات نيو زايد التي تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول.
خدمات ومرافق كمبوند مون هيلز 4: حياة متكاملة ورفاهية لا مثيل لها
يُدرك المطور العقاري، شركة سكن جروب، أهمية توفير بيئة سكنية متكاملة تلبي كافة احتياجات ورغبات السكان، ولذلك حرصت على تزويد كمبوند مون هيلز 4 نيو زايد بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق عالية الجودة، التي تضمن للسكان حياة مريحة ومترفة دون الحاجة للخروج من الكمبوند لتلبية متطلباتهم اليومية. هذه الخدمات تعزز من جاذبية الكمبوند كوجهة سكنية واستثمارية مميزة في سوق العقارات المصري.
أبرز خدمات ومرافق مون هيلز 4:
•المساحات الخضراء الشاسعة واللاندسكيب: تم تخصيص 85% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة ومنعشة، ويمنح السكان شعورًا بالهدوء والاسترخاء بعيدًا عن صخب المدينة.
•منطقة كيدز اريا (Kids Area): منطقة مخصصة لألعاب الأطفال، مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة والمسلية، لضمان رفاهية الأطفال وتوفير بيئة آمنة لهم للعب والتفاعل.
•منطقة شواء وتجمعات عائلية: مساحات مخصصة للشواء والتجمعات العائلية والأصدقاء، مما يعزز من الروابط الاجتماعية ويوفر أماكن مثالية للاحتفالات والمناسبات الخاصة.
•تراكات رياضية للجري والتمشية: مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات والتمشية في جميع أنحاء الكمبوند، لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتهم البدنية في بيئة آمنة وممتعة.
•جيم رياضي مجهز بالكامل: صالة ألعاب رياضية حديثة تحتوي على أحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، لتلبية احتياجات عشاق اللياقة البدنية.
•مسجد كبير: مسجد مصمم بشكل عصري وواسع، لإقامة الصلوات والشعائر الدينية للرجال والنساء داخل الكمبوند.
•مسطحات مائية وحمامات سباحة: عدد كبير من المسطحات المائية وحمامات السباحة المتنوعة، بما في ذلك حمامات سباحة للكبار والأطفال، لتوفير خيارات متعددة للاسترخاء والترفيه.
•منطقة خاصة للحفلات وأعياد الميلاد: مساحة مجهزة لاستضافة الحفلات والمناسبات الخاصة، مما يوفر للسكان مكانًا مناسبًا للاحتفال بلحظاتهم السعيدة.
•ملاعب رياضية: ملعب لكرة القدم وملعب لكرة التنس، لتشجيع الأنشطة الرياضية وتوفير خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
•فريق صيانة مُدرب: فريق صيانة متخصص ومُدرب على أعلى مستوى، لضمان سرعة الاستجابة لأي أعطال أو مشاكل قد تواجه السكان.
•فريق نظافة على مدار الساعة: فريق مختص في نظافة الكمبوند طوال الـ 24 ساعة، للحفاظ على المظهر الجمالي للكمبوند وضمان بيئة نظيفة وصحية.
•أمن وحراسة على مدار الساعة: نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن وحراسة مدربين وكاميرات مراقبة حديثة، لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية للسكان.
•كلوب هاوس (Clubhouse): يوفر الكلوب هاوس مجموعة من الخدمات الترفيهية والاجتماعية، مما يجعله نقطة تجمع للسكان.
هذه الخدمات المتكاملة تجعل من مون هيلز 4 نيو زايد ليس مجرد مكان للسكن، بل مجتمعًا حيويًا يوفر نمط حياة راقيًا ومريحًا، ويعزز من قيمة الاستثمار في العقارات داخل هذا الكمبوند الفاخر.
أنواع الوحدات ومساحاتها في مون هيلز 4: تنوع يلبي كافة الأذواق
يتميز كمبوند مون هيلز 4 نيو زايد بتركيزه على توفير وحدات سكنية فاخرة من نوع الفيلات فقط، مما يضمن أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية لسكانه. هذا التخصص في الفيلات يعكس رؤية شركة سكن جروب في تقديم منتج عقاري متميز يلبي تطلعات العملاء الباحثين عن نمط حياة راقٍ ومساحات واسعة. يضم الكمبوند ثلاثة أنواع رئيسية من الفيلات، كل منها مصمم بعناية فائقة ليتناسب مع احتياجات الأسر المختلفة:
أنواع الوحدات المتاحة:
•الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تُعد الخيار الأمثل للباحثين عن أقصى درجات الخصوصية والمساحة. تتميز بتصميمات معمارية فريدة، وتوفر حدائق خاصة ومساحات خارجية واسعة، مما يمنح السكان حرية التصرف في تصميم وتنسيق مساحاتهم الخارجية.
•التوين هاوس (Twin Houses): تجمع هذه الوحدات بين مزايا الفيلات المستقلة والتصميم العملي. تتكون من فيلتين متجاورتين تشتركان في جدار واحد فقط، ولكل منهما مدخلها الخاص وحديقتها المستقلة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والتواصل الاجتماعي.
•التاون هاوس (Townhouses): تُقدم هذه الوحدات خيارًا اقتصاديًا أكثر مقارنة بالفيلات المستقلة والتوين هاوس، مع الحفاظ على مفهوم الفيلا. تتكون من مجموعة من الفيلات المتجاورة التي تشترك في جدران جانبية، ولكل منها حديقتها الخاصة ومدخلها المستقل، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
بداية المساحات:
حرصت شركة سكن جروب على توفير مساحات متنوعة لهذه الوحدات لتلبية احتياجات مختلفة، مع التركيز على المساحات الواسعة التي توفر الراحة والرفاهية:
•تاون هاوس: تبدأ مساحة المباني من 224 متر مربع.
•توين هاوس: تبدأ مساحة المباني من 256 متر مربع.
•فيلات مستقلة: تبدأ مساحة المباني من 288 متر مربع.
هذا التنوع في أنواع الوحدات والمساحات يجعل من كمبوند مون هيلز 4 نيو زايد خيارًا جذابًا للباحثين عن فلل للبيع في نيو زايد، ويوفر لهم مرونة في اختيار الوحدة التي تتناسب مع أسلوب حياتهم وميزانيتهم، مما يعزز من فرص الاستثمار العقاري في هذا المشروع المتميز.
أسعار مون هيلز 4 وخطط السداد: فرص استثمارية مرنة
يُقدم كمبوند مون هيلز 4 نيو زايد أسعارًا تنافسية تتناسب مع القيمة العالية والرفاهية التي يوفرها، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة في سوق العقارات المصري. تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة ومساحتها، وقد حرصت شركة سكن جروب على توفير خطط سداد مرنة لتسهيل عملية الشراء على العملاء والمستثمرين.
بداية الأسعار:
•تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند مون هيلز 4 نيو زايد من 9,800,000 جنيه مصري.
•تصل الأسعار إلى 16,500,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر والأكثر تميزًا.
خطط السداد:
تُقدم شركة سكن جروب للتطوير العقاري مجموعة من خطط السداد الميسرة التي تتناسب مع مختلف القدرات الشرائية، مما يعزز من جاذبية الاستثمار في العقارات داخل هذا الكمبوند. من أبرز خطط السداد المتاحة (مع العلم أن هذه الخطط قد تختلف وتتغير، ويُنصح بالتواصل المباشر مع المطور للحصول على أحدث التفاصيل):
•مقدم 0% وأقساط تصل إلى 9 سنوات: تُعد هذه الخطة من أكثر الخيارات جاذبية، حيث تتيح للعملاء امتلاك وحدتهم دون دفع مقدم، مع فترة سداد طويلة تصل إلى 9 سنوات، مما يقلل من الأعباء المالية ويزيد من مرونة الاستثمار طويل الأجل.
•مقدم 10% والباقي أقساط متساوية على 8 سنوات: توفر هذه الخطة مرونة كبيرة، حيث يتم دفع مقدم بسيط، ثم يتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات بأقساط متساوية، مما يسهل عملية التخطيط المالي.
•خطط سداد أخرى بدون مقدم وأقساط تصل إلى 8 سنوات: توجد خيارات أخرى تتيح الشراء بدون مقدم مع فترات سداد تصل إلى 8 سنوات، مما يؤكد على التزام الشركة بتوفير حلول مالية متنوعة لعملائها.
تُعد هذه الأسعار وخطط السداد المرنة من أهم مميزات الاستثمار في كمبوند مون هيلز 4، حيث تفتح الأبواب أمام شريحة واسعة من المستثمرين والباحثين عن فلل للبيع في نيو زايد، وتضمن لهم فرصة امتلاك وحدة فاخرة بأسعار تنافسية وشروط ميسرة، مما يعزز من عائد الاستثمار العقاري المتوقع.
مميزات الاستثمار في كمبوند مون هيلز 4: فرصة ذهبية في سوق العقارات
يُقدم كمبوند مون هيلز 4 نيو زايد فرصة استثمارية استثنائية في سوق العقارات المصري، وذلك بفضل مجموعة من العوامل التي تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عائد استثمار عقاري مرتفع وقيمة مضافة على المدى الطويل. تتعدد مميزات الاستثمار في هذا الكمبوند، مما يجعله محط أنظار الباحثين عن فرص الاستثمار الآمن في العقارات.
أبرز مميزات الاستثمار في مون هيلز 4:
•الموقع الاستراتيجي: يُعد الموقع في نيو زايد، أمام الطريق الدائري الأوسطي، من أهم عوامل الجذب الاستثماري. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والخدمات الرئيسية، مما يزيد من الطلب على الوحدات السكنية ويعزز من قيمتها السوقية بمرور الوقت. الاستثمار في العقارات ذات المواقع المتميزة دائمًا ما يحقق عوائد مجزية.
•الطلب المتزايد على الفيلات: يركز الكمبوند على توفير الفيلات فقط (فيلات مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس)، وهي أنواع الوحدات التي تشهد طلبًا متزايدًا في السوق المصري، خاصة من الأسر الكبيرة والباحثين عن الخصوصية والرفاهية. هذا الطلب المستمر يضمن سهولة إعادة البيع أو التأجير في المستقبل.
•السمعة القوية للمطور (سكن جروب): تُعد شركة سكن جروب للتطوير العقاري من الشركات الرائدة وذات السمعة الطيبة في السوق العقاري. تاريخها الحافل بالمشاريع الناجحة والتزامها بالجودة ومواعيد التسليم يمنح المستثمرين ثقة كبيرة في المشروع، ويقلل من المخاطر المرتبطة بالاستثمار العقاري.
•التصميمات العصرية والخدمات المتكاملة: يتميز الكمبوند بتصميمات معمارية حديثة وعصرية، بالإضافة إلى توفيره لمجموعة شاملة من الخدمات والمرافق (منطقة كيدز اريا، تراكات رياضية، جيم، مسجد، حمامات سباحة، أمن وحراسة، كلوب هاوس). هذه الخدمات ترفع من مستوى المعيشة وتزيد من جاذبية الكمبوند، مما ينعكس إيجابًا على قيمته الاستثمارية.
•خطط السداد المرنة: تُقدم الشركة خطط سداد ميسرة، بما في ذلك خيارات بدون مقدم وفترات سداد طويلة تصل إلى 9 سنوات. هذه المرونة تجعل الاستثمار في مون هيلز 4 متاحًا لشريحة أوسع من المستثمرين، وتسهل عليهم عملية الشراء.
•النمو المتوقع للمنطقة: تشهد منطقة نيو زايد والشيخ زايد الجديدة تطورًا عمرانيًا كبيرًا ومستمرًا، مما يعني زيادة في قيمة الأراضي والعقارات في المستقبل. الاستثمار في هذه المناطق الواعدة يُعد استثمارًا طويل الأجل يحقق نموًا رأسماليًا كبيرًا.
•جودة البناء والتشطيبات: تلتزم سكن جروب باستخدام أفضل مواد البناء والتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن متانة الوحدات وطول عمرها الافتراضي، ويقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية، وهو عامل مهم في حساب عائد الاستثمار.
•الاستثمار في العقارات الفاخرة: يُصنف مون هيلز 4 ضمن العقارات الفاخرة، والتي غالبًا ما تحافظ على قيمتها وتزداد بمرور الوقت، حتى في أوقات التقلبات الاقتصادية، مما يجعله استثمارًا آمنًا ومستقرًا.
باختصار، يُعد الاستثمار في كمبوند مون هيلز 4 نيو زايد فرصة ذهبية لتحقيق عائد استثماري مجزٍ، بفضل موقعه المتميز، وتنوع وحداته الفاخرة، وخدماته المتكاملة، وسمعة المطور القوية، والنمو المتوقع للمنطقة. إنه خيار مثالي للباحثين عن الاستثمار العقاري الناجح في مصر.
نبذة عن المطور: شركة سكن جروب للتطوير العقاري
تُعد شركة سكن جروب للتطوير العقاري (Sakan Group) واحدة من الشركات الرائدة والموثوقة في السوق العقاري المصري، وقد اكتسبت سمعة طيبة بفضل التزامها بالجودة والابتكار والقيمة. تأسست الشركة في عام 2010، ومنذ ذلك الحين، وهي تسعى جاهدة لتقديم مشاريع عقارية متميزة تلبي تطلعات العملاء وتساهم في تطوير المجتمعات العمرانية الجديدة.
رؤية وقيم سكن جروب:
تتمحور رؤية سكن جروب حول التركيز على التميز وتطوير قطع الأراضي ذات المواقع الاستراتيجية، بهدف تحسين نمط الحياة السكني لعملائها. تلتزم الشركة بتقديم تجربة عقارية شاملة تلتزم بالمعايير العالمية، وتضمن رضا العملاء من خلال فريق عمل محترف من الخبراء المحليين والدوليين. تهدف سكن جروب إلى تجاوز توقعات عملائها وتقديم ما يفوق خيالهم، وقد نجحت في بناء قاعدة عملاء تضم أكثر من 650 عميلًا راضيًا.
خبرة سكن جروب ومشاريعها:
تمتلك سكن جروب خبرة تزيد عن 15 عامًا في السوق العقاري المصري، وقد نفذت خلال هذه الفترة العديد من المشاريع الناجحة والمتنوعة، التي تعكس التزامها بالجودة والتصميمات المعمارية المتطورة. من أبرز مشاريعها السابقة:
•سلسلة كمبوندات مون هيلز: تشمل مون هيلز 1، مون هيلز 2، مون هيلز 3، ومون هيلز 4، والتي تُعد من أبرز مشاريعها السكنية في 6 أكتوبر ونيو زايد، وتتميز بتصميماتها الفاخرة وخدماتها المتكاملة.
•مول موداد العاصمة الإدارية: مشروع تجاري وإداري في العاصمة الإدارية الجديدة، يعكس قدرة الشركة على تنفيذ مشاريع متنوعة.
•الما الشيخ زايد: مشروع سكني آخر في منطقة الشيخ زايد، يؤكد على تواجد الشركة القوي في هذه المنطقة الحيوية.
•قرية الما العلمين الجديدة: مشروع سياحي في الساحل الشمالي، يوضح تنوع محفظة مشاريع الشركة.
•مشروع Park U في الشروق: مشروع تجاري وطبي في قلب الشروق، يخدم كثافة سكانية عالية.
تتميز سكن جروب بحرصها على استخدام أفضل مواد البناء لضمان الاستدامة والمتانة، وتوفير بيئة سكنية متكاملة، بالإضافة إلى التزامها بالمواعيد والمصداقية والشفافية في جميع تعاملاتها. هذه العوامل مجتمعة تجعل من سكن جروب مطورًا عقاريًا موثوقًا به، وتزيد من قيمة الاستثمار في مشاريعها، بما في ذلك كمبوند مون هيلز 4 نيو زايد.
