في ظل الطفرة العمرانية الهائلة التي تشهدها مدينة الشيخ زايد الجديدة، يطل علينا كمبوند Girona New Zayed كواحد من أفضل مشاريع الاستثمار العقاري التي تجمع بين الرفاهية السكنية والفرص الاستثمارية الواعدة. يتميز المشروع بتصميم معماري راقٍ يواكب أعلى المعايير العالمية في تنفيذ الكمبوندات السكنية الحديثة، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي داخل أكثر مناطق الشيخ زايد الجديدة طلباً ونمواً، مما يضمن لك كمستثمر أو كمقيم تحقيق أعلى عائد استثماري ممكن.

يعد Girona Compound New Zayed فرصة مثالية لكل من يبحث عن عقار فاخر بموقع متميز وخدمات متكاملة، سواء للسكن الدائم أو للاستثمار طويل الأمد في سوق العقارات المصري.

نبذة عن كمبوند Girona New Zayed – مشروع فاخر بتصميم أوروبي في قلب زايد الجديدة

كمبوند Girona New Zayed هو مشروع سكني متكامل تم تطويره بواسطة شركة WB للتطوير العقاري، الشركة التي تتمتع بتاريخ قوي في تقديم مشروعات راقية تناسب الفئة الباحثة عن جودة الحياة والخصوصية. يمتد الكمبوند على مساحة حوالي 5 أفدنة، مع تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية، بينما يتكون المشروع من 42 وحدة فقط تشمل فلل مستقلة (Standalone Villas) وتوين هاوس بتصميمات عصرية فاخرة.

يمثل الكمبوند مفهوم “الحياة الأوروبية في قلب الشيخ زايد الجديدة”، حيث تم تنفيذ المشروع بتصميمات معمارية مستوحاة من الطراز الأوروبي الأنيق الذي يعتمد على المساحات المفتوحة والواجهات الزجاجية الحديثة والممرات المائية التي تضفي على المكان طابع الهدوء والخصوصية.

الموقع الجغرافي – Girona New Zayed في قلب المحاور الحيوية

اختارت شركة WB للتطوير العقاري الموقع بعناية شديدة، حيث يقع كمبوند Girona New Zayed في واحدة من أكثر المناطق تميزاً داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تربطه بجميع أنحاء القاهرة الكبرى.

يقع الكمبوند على مقربة من:

• طريق الدائري الأوسطي الذي يسهل الوصول إلى مناطق 6 أكتوبر والمعادي والتجمع الخامس.

• وصلة دهشور التي تربطه مباشرة بطريق الواحات ومدينة الإنتاج الإعلامي.

• طريق الإسكندرية الصحراوي الذي يُعد أحد أهم المحاور السريعة.

• مطار سفنكس الدولي الذي يقع على بُعد دقائق معدودة من المشروع.

هذا الموقع الاستراتيجي يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية، حيث أصبح الاستثمار في الشيخ زايد الجديدة الخيار الأول للمستثمرين الراغبين في الحصول على عقارات بمواقع متميزة ذات مستقبل واعد.

أهم المعالم القريبة من كمبوند Girona New Zayed

• مول العرب: أكبر وأهم وجهة للتسوق والترفيه في 6 أكتوبر، يقع على بعد 10 دقائق فقط.

• مدينة الإنتاج الإعلامي: محور جذب هام للعديد من العاملين في المجال الإعلامي والفني.

• ميدان جهينة: أحد أشهر الميادين في غرب القاهرة.

• ميدان الرماية: الذي يعتبر نقطة التقاء حيوية للعديد من المناطق.

• مول مصر: وجهة التسوق الفاخرة التي تضم أكبر صالة تزلج في مصر.

• حي الأشجار وكمبوند بيفرلي هيلز: من الأحياء السكنية الراقية المجاورة.

• جامعة النيل وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة: مؤسسات تعليمية بالقرب من المشروع.

القرب من هذه المعالم يرفع من قيمة الوحدات داخل المشروع ويزيد من جاذبيته لدى المشترين والمستثمرين على حد سواء.

خدمات ومرافق كمبوند Girona New Zayed

تم تصميم كمبوند Girona New Zayed ليكون مجتمعاً سكنياً متكامل الخدمات يوفر أعلى درجات الراحة والخصوصية والرفاهية. ومن أبرز الخدمات التي يوفرها الكمبوند:

• نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة موزعة في جميع أنحاء الكمبوند.

• بوابات إلكترونية ذكية تضمن أعلى درجات الأمان في الدخول والخروج.

• مولدات كهربائية للطوارئ لضمان استمرار الخدمات الحيوية دون انقطاع.

• خدمات صيانة دورية تشمل جميع المرافق العامة والمناطق الخضراء.

• مساحات خضراء واسعة وحدائق طبيعية مصممة وفق أحدث المعايير العالمية.

• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.

• حمامات سباحة متنوعة منها حمامات سباحة مغطاة للنساء.

• نادي اجتماعي ورياضي يضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة وصالات رياضية متعددة.

• منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم وكافيهات راقية بالإضافة إلى محلات تجارية.

• مراكز طبية وعيادات مجهزة لتوفير خدمات الرعاية الصحية للسكان.

• مسجد داخل الكمبوند بتصميم معماري أنيق.

• مرافق مخصصة لذوي الهمم لضمان سهولة الحركة.

• نظام إدارة طوارئ متكامل يشمل ممرات إخلاء وسلالم طوارئ مجهزة.

أنواع الوحدات السكنية داخل كمبوند Girona New Zayed ومساحات البداية

يضم الكمبوند نوعين من الوحدات السكنية:

توين هاوس (Twin House)

• تبدأ المساحات من 243 متر مربع وتصل حتى 300 متر مربع.

• تتميز بحديقة خاصة ومداخل منفصلة.

• تضم 3 إلى 4 غرف نوم رئيسية مع مساحات واسعة للاستقبال والمعيشة.

الفلل المستقلة (Standalone Villas)

• تبدأ مساحتها من 280 متر مربع وتصل إلى 550 متر مربع.

• تصميمات داخلية فاخرة مع إمكانية تخصيص التشطيبات حسب رغبة العميل.

• جميع الفلل تطل على مسطحات خضراء أو ممرات مائية داخلية.

الأسعار وخطط السداد في Girona New Zayed – أفضل عروض الاستثمار العقاري في زايد الجديدة

الأسعار:

• تبدأ أسعار التوين هاوس من 8,500,000 جنيه مصري.

• تبدأ أسعار الفلل المستقلة من حوالي 10,500,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد:

• نظام 0% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.

• نظام مقدم 7% وتقسيط حتى 7 سنوات.

• نظام مقدم 10% والتقسيط حتى 8 سنوات.

• جميع أنظمة السداد تأتي بدون فوائد، مع تسليم الوحدات خلال 2027.

هذه الأنظمة تمنح المستثمرين مرونة في اختيار الخطة التي تناسب احتياجاتهم دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة في بداية الاستثمار.

مميزات الاستثمار في كمبوند Girona New Zayed

• موقع فريد في قلب الشيخ زايد الجديدة، وهو أحد أهم مراكز التنمية العقارية في غرب القاهرة.

• تصميم معماري عصري يجمع بين الطابع الأوروبي والروح العصرية، مما يزيد من جاذبية الوحدات السكنية.

• نسبة تحميل منخفضة ومساحات مفتوحة تمنح السكان شعوراً بالخصوصية والراحة.

• عوائد إيجارية مرتفعة متوقعة بفضل قرب الكمبوند من مراكز العمل والترفيه والتعليم.

• خطط سداد مرنة تجعل الاستثمار في Girona خياراً مثالياً للمستثمرين الأفراد والشركات.

• مجتمع سكني راقٍ وهادئ يوفر بيئة مثالية للحياة الأسرية.

• ارتفاع القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت بفضل زيادة الطلب على العقارات في منطقة الشيخ زايد الجديدة.

• خدمات متكاملة تلبي كافة احتياجات السكان اليومية، مما يقلل الحاجة للخروج من الكمبوند.

نبذة عن المطور العقاري – WB Development

تأسست شركة WB Development بقيادة المهندس وائل بهلول، وتتمتع الشركة بسجل حافل في تنفيذ مشروعات عقارية ناجحة تتميز بالتصميمات الفريدة والجودة العالية. WB ليست مجرد شركة مقاولات تقليدية، بل هي مطور عقاري يركز على تقديم مشروعات سكنية متكاملة تحقق مفهوم الحياة الذكية وتلبي احتياجات العملاء الباحثين عن الرقي والتميز.

تلتزم WB في جميع مشروعاتها بمعايير الجودة العالمية، وتولي اهتماماً خاصاً بالتفاصيل الدقيقة سواء في التصميم أو التنفيذ أو خدمات ما بعد البيع، مما جعلها واحدة من الأسماء الرائدة في سوق التطوير العقاري في مصر.

لماذا Girona New Zayed هو الخيار الأمثل للاستثمار العقاري؟

في ظل تقلبات السوق وتذبذب أسعار العملات والذهب، أصبح الاستثمار العقاري هو الاستثمار الأكثر أماناً وربحية، خاصة في المناطق ذات النمو العمراني السريع مثل الشيخ زايد الجديدة. ويأتي كمبوند Girona New Zayed ليمثل فرصة استثمارية حقيقية لكل من يبحث عن عقار فاخر بعائد مضمون ومستقبل واعد.

الموقع الاستراتيجي، التصميم الفريد، الخدمات المتكاملة، وخطط السداد المرنة تجعل من Girona واحداً من أكثر المشروعات التي تحقق المعادلة الصعبة بين السكن الراقي والاستثمار الناجح.