المنطقة:زايد الجديدة
الوصف
كمبوند مونتانيا الشيخ زايد: استثمار عقاري واعد من ايفرست فيو
نبذة مختصرة عن كمبوند مونتانيا الشيخ زايد
يُعد كمبوند مونتانيا الشيخ زايد (Montania Compound Zayed) أحد أبرز المشاريع السكنية المتكاملة التي أطلقتها شركة ايفرست فيو للتطوير العقاري، ليقدم تجربة سكنية فريدة تجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والتصميم العصري. يقع الكمبوند في قلب مدينة 6 أكتوبر، وتحديداً في منطقة الشيخ زايد الجديدة، مما يجعله نقطة جذب رئيسية للباحثين عن فلل للبيع في الشيخ زايد و شقق للبيع في الشيخ زايد، فضلاً عن كونه فرصة استثمارية ممتازة في الاستثمار العقاري في الشيخ زايد. يهدف المشروع إلى توفير بيئة سكنية متكاملة تلبي تطلعات العائلات الباحثة عن الهدوء والراحة، مع توفير كافة الخدمات والمرافق التي تضمن أسلوب حياة عصري ومريح. يتميز الكمبوند بتصميماته المعمارية الفريدة التي تشرف عليها كبرى الشركات الهندسية، مما يضمن جودة البناء والتنفيذ، ويجعله من افضل كمبوندات الشيخ زايد.
موقع كمبوند مونتانيا الشيخ زايد والمعالم القريبة
يتمتع كمبوند مونتانيا الشيخ زايد بموقع استراتيجي وحيوي للغاية في قلب مدينة 6 أكتوبر، وتحديداً في منطقة الشيخ زايد الجديدة، وهي إحدى أكثر المناطق الواعدة في الاستثمار العقاري في 6 اكتوبر و عقارات 6 اكتوبر. هذا الموقع المتميز يضمن سهولة الوصول إلى العديد من المحاور الرئيسية والمعالم الهامة، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار على حد سواء.
أهمية الموقع الاستراتيجي:
يُعد اختيار الموقع الجغرافي للمشروع أحد أهم عوامل نجاحه، وقد حرصت ايفرست فيو العقارية على اختيار موقع مونتانيا بعناية فائقة ليكون قريباً من أهم الطرق والمحاور التي تربط بين مختلف مناطق القاهرة الكبرى. هذا القرب من المحاور الرئيسية يسهل التنقل من وإلى الكمبوند، ويزيد من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.
المعالم القريبة من كمبوند مونتانيا:
يتميز كمبوند مونتانيا الشيخ زايد بقربه من مجموعة واسعة من الخدمات التعليمية، التسويقية، والترفيهية، مما يوفر لسكانه حياة متكاملة ومريحة. من أبرز المعالم والمناطق القريبة:
•وصلة دهشور: يبعد الكمبوند دقيقتين فقط عن وصلة دهشور، مما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية. [1]
•جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد: يمكن الوصول إليها في حوالي 3 دقائق، مما يجعله خياراً مثالياً للطلاب وأعضاء هيئة التدريس. [1]
•مول العرب: يبعد حوالي 4 دقائق فقط عن الكمبوند، وهو أحد أكبر المراكز التجارية والترفيهية في المنطقة. [1]
•محور 26 يوليو: يقع الكمبوند على مسافة قصيرة من محور 26 يوليو، مما يضمن سهولة التنقل إلى قلب القاهرة. [1]
•جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: تبعد حوالي 7 دقائق عن الكمبوند. [1]
•مول مصر: يبعد حوالي 8 دقائق عن الكمبوند، وهو وجهة تسوق وترفيه رئيسية أخرى. [1]
•مطار سفنكس الدولي: يقع الكمبوند على مقربة من المطار، مما يسهل السفر والتنقل. [1]
•مدينة الإنتاج الإعلامي: الكمبوند قريب من مدينة الإنتاج الإعلامي، مما يجعله مناسباً للعاملين في هذا القطاع. [1]
هذه القائمة من المعالم القريبة تؤكد على الموقع المتميز لـ كمبوند مونتانيا الشيخ زايد، وتجعله خياراً جذاباً للباحثين عن فلل للبيع في الشيخ زايد في منطقة حيوية ومتكاملة، مما يعزز من فرص الاستثمار في نيو زايد.
خدمات ومرافق كمبوند مونتانيا الشيخ زايد: حياة متكاملة ورفاهية لا مثيل لها
يُقدم كمبوند مونتانيا الشيخ زايد لسكانه مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن لهم أسلوب حياة عصري ومريح، وتلبي كافة احتياجاتهم اليومية والترفيهية. حرصت ايفرست فيو للتطوير العقاري على توفير بيئة سكنية فاخرة لا ينقصها شيء، مما يجعله من أفضل الخيارات للباحثين عن فلل للبيع في الشيخ زايد مع خدمات متكاملة.
أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة في مونتانيا:
•الأمن والحراسة: يوفر الكمبوند نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة، يشمل كاميرات مراقبة حديثة تعمل بنظام الذكاء الاصطناعي، وبوابات إلكترونية، وفريق حراسة مدرب لضمان سلامة وأمان السكان وممتلكاتهم. [1]
•المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: يتميز الكمبوند بمساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب خلاب، بالإضافة إلى بحيرات صناعية تضفي جمالاً ورونقاً على المكان، وتوفر إطلالات مميزة للوحدات السكنية. [1]
•تراكات رياضية: يضم الكمبوند مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات، لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتهم البدنية في بيئة آمنة وممتعة. [1]
•مناطق ألعاب للأطفال (كيدز اريا): توفير مناطق مخصصة وآمنة لألعاب الأطفال، مزودة بأحدث الألعاب الترفيهية، لضمان قضاء أوقات ممتعة لهم. [1]
•حمامات سباحة: يتوفر داخل الكمبوند حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار، لتوفير خيارات ترفيهية واستجمامية للسكان. [1]
•نظام الطاقة الشمسية: يعتمد الكمبوند على نظام الطاقة الشمسية لتوليد جزء من الطاقة، مما يجعله مشروعاً صديقاً للبيئة ويقلل من فواتير الكهرباء. [1]
•نظام سمارت الذكي: يتيح للسكان التحكم في بعض وظائف المنزل والمرافق عبر أنظمة ذكية، مما يوفر راحة ورفاهية إضافية. [1]
•تغطية Wi-Fi: يوفر الكمبوند تغطية شاملة لشبكة الإنترنت اللاسلكي (Wi-Fi) في جميع أنحائه، لضمان التواصل المستمر للسكان. [1]
•خدمات الصيانة والنظافة: يتوفر فريق متخصص لخدمات الصيانة الدورية والنظافة لجميع المرافق والوحدات، مما يضمن الحفاظ على جودة الكمبوند. [1]
•مسجد: يضم الكمبوند مسجداً لتلبية الاحتياجات الدينية للسكان. [1]
•كلوب هاوس: يوفر الكلوب هاوس مجموعة من الأنشطة الترفيهية والاجتماعية، ويضم مناطق للاسترخاء والتجمعات. [1]
•منطقة شواء وتجمعات عائلية: أماكن مخصصة للشواء والتجمعات العائلية، مما يعزز من الروابط الاجتماعية بين السكان. [1]
•ملاعب رياضية: يضم الكمبوند ملاعب لممارسة كرة القدم والتنس، لتوفير خيارات رياضية متنوعة. [1]
•منطقة خاصة للحفلات وأعياد الميلاد: أماكن مجهزة لإقامة الحفلات والمناسبات الخاصة. [1]
•مصاعد كهربائية داخل الوحدات: إمكانية تركيب مصاعد كهربائية داخل الوحدات حسب رغبة العميل، مما يضيف لمسة من الفخامة والراحة. [1]
هذه الخدمات والمرافق المتكاملة تجعل كمبوند مونتانيا الشيخ زايد بيئة سكنية مثالية، وتزيد من جاذبيته كوجهة رئيسية لـ الاستثمار العقاري في مصر، حيث يضمن للسكان حياة مريحة ومليئة بالرفاهية. [1]
أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند مونتانيا الشيخ زايد: تنوع يلبي كافة الاحتياجات
يتميز كمبوند مونتانيا الشيخ زايد بتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، مع التركيز بشكل خاص على الفلل، لتلبية احتياجات وتفضيلات مختلف العملاء الباحثين عن فلل للبيع في الشيخ زايد. حرصت ايفرست فيو للتطوير العقاري على توفير خيارات متعددة من حيث التصميم والمساحة، لضمان أن يجد كل عميل الوحدة التي تناسب أسلوب حياته ومتطلبات عائلته.
أنواع الفلل المتوفرة في مونتانيا:
يضم كمبوند مونتانيا أنواعاً مختلفة من الفلل، كل منها مصمم بعناية ليوفر أقصى درجات الراحة والخصوصية:
•تاون هاوس (Townhouse): تتميز هذه الوحدات بتصميمها العملي الذي يجمع بين مزايا الفلل المستقلة والمساحات المدمجة. تبدأ مساحات التاون هاوس في مونتانيا من 278 متر مربع، وتوفر حديقة خاصة ومدخل مستقل، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات الصغيرة والمتوسطة. [1]
•توين هاوس (Twin House): تجمع وحدات التوين هاوس بين الخصوصية والمساحة، حيث تتكون من فيلتين متجاورتين تشتركان في جدار واحد فقط. تبدأ مساحات التوين هاوس من 289 متر مربع، وتوفر كل وحدة حديقة خاصة بها، مما يمنح السكان شعوراً بالاستقلالية والراحة. [1]
•فيلات مستقلة (Standalone Villas): تُعد الفلل المستقلة الخيار الأمثل للباحثين عن أقصى درجات الخصوصية والمساحة الواسعة. تبدأ مساحات الفلل المستقلة في مونتانيا من 312 متر مربع، وتتميز بتصميمات معمارية فريدة ومساحات خضراء واسعة تحيط بها، مما يوفر بيئة معيشية فاخرة ومريحة. [1]
•ستاند ألون فيلا (Standalone Villa): تتوفر أيضاً فيلات ستاند ألون بمساحات تبدأ من 285 متر مربع، وهي مصممة لتوفير مساحة معيشة واسعة وتصميمات داخلية وخارجية عصرية. [1]
•بانوراما فيلا (Panorama Villa): تتميز هذه الفيلات بإطلالات بانورامية خلابة، وتبدأ مساحاتها من 304 متر مربع، مما يوفر تجربة سكنية فريدة ومميزة. [1]
•جاردن فيلا (Garden Villa): لمحبي المساحات الخضراء والحدائق الواسعة، تتوفر فيلات جاردن بمساحات تبدأ من 343 متر مربع، وتوفر حديقة كبيرة خاصة تتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة والهدوء. [1]
تنوع المساحات لتلبية كافة الأذواق:
يُظهر هذا التنوع في أنواع الوحدات والمساحات التزام ايفرست فيو للتطوير العقاري بتلبية مختلف احتياجات السوق العقاري، وتقديم خيارات سكنية تناسب الأسر الكبيرة والصغيرة، والباحثين عن الهدوء والخصوصية، أو الراغبين في الاستمتاع بالمساحات الخضراء الواسعة. هذا التنوع يجعل كمبوند مونتانيا الشيخ زايد وجهة جذابة لـ الاستثمار العقاري في مصر، ويزيد من جاذبيته للباحثين عن فلل للبيع في الشيخ زايد.
أسعار كمبوند مونتانيا الشيخ زايد وخطط السداد: فرص استثمارية مرنة
يُقدم كمبوند مونتانيا الشيخ زايد أسعاراً تنافسية تتناسب مع القيمة العالية والرفاهية التي يوفرها، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة في الاستثمار العقاري في مصر. حرصت ايفرست فيو للتطوير العقاري على توفير خطط سداد مرنة ومتنوعة لتسهيل عملية الشراء على العملاء والمستثمرين، مما يفتح الأبواب أمام شريحة واسعة من الراغبين في امتلاك فلل للبيع في الشيخ زايد.
بداية الأسعار في مونتانيا:
تختلف أسعار الوحدات في كمبوند مونتانيا الشيخ زايد بناءً على نوع الوحدة ومساحتها، بالإضافة إلى تاريخ التسليم. بشكل عام، تبدأ الأسعار من:
•12,000,000 جنيه مصري للوحدات التي سيتم تسليمها بعد فترة أطول. [1]
تفصيل لأسعار الوحدات حسب تاريخ التسليم:
أسعار الوحدات التي سيتم تسليمها بعد سنة ونصف من تاريخ التعاقد:
•ستاند ألون فيلا: تبدأ من 6.7 مليون جنيه مصري. [1]
•بانوراما فيلا: تبدأ من 6.6 مليون جنيه مصري. [1]
•جاردن فيلا: تبدأ من 6.8 مليون جنيه مصري. [1]
أسعار الوحدات التي سيتم تسليمها بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد:
•تاون هاوس: تبدأ من 4.7 مليون جنيه مصري. [1]
•توين هاوس: تبدأ من 5 مليون جنيه مصري. [1]
•ستاند ألون فيلا: تبدأ من 6.7 مليون جنيه مصري. [1]
خطط السداد المرنة في مونتانيا:
تُقدم ايفرست فيو للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة الدفع والسداد الميسرة التي تناسب مختلف القدرات الشرائية، مما يعزز من جاذبية الاستثمار في كمبوند مونتانيا. من أبرز هذه الخطط:
للوحدات التي سيتم تسليمها خلال سنة ونصف:
•مقدم 5% وتقسيط حتى 4 سنوات. [1]
•مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات. [1]
للوحدات التي سيتم تسليمها خلال 3 سنوات:
•مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات. [1]
•مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات. [1]
•مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات. [1]
خطط سداد إضافية (وفقاً لبعض المصادر):
•مقدم 0% وتقسيط حتى 8 سنوات. [1]
•مقدم 10% (مع تفاصيل سداد أخرى). [1]
تُعد هذه المرونة في الأسعار وخطط السداد من أهم المزايا التي يقدمها كمبوند مونتانيا الشيخ زايد، حيث تتيح للمستثمرين والراغبين في امتلاك فلل للبيع في الشيخ زايد فرصة الحصول على وحدة فاخرة بأسعار تنافسية وشروط ميسرة، مما يعزز من العائد المتوقع على الاستثمار العقاري في هذا المشروع المتميز.
مميزات الاستثمار في كمبوند مونتانيا الشيخ زايد: فرصة ذهبية في سوق العقارات
يُقدم كمبوند مونتانيا الشيخ زايد فرصة استثمارية استثنائية في السوق العقاري المصري، وذلك بفضل مجموعة من العوامل التي تجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية وقيمة مضافة على المدى الطويل. إن الاستثمار العقاري في الشيخ زايد وفي منطقة 6 أكتوبر بشكل عام، يُعد من القرارات الصائبة نظراً للنمو المتسارع الذي تشهده هذه المناطق.
أبرز مميزات الاستثمار في مونتانيا:
•الموقع الاستراتيجي: يُعد الموقع في قلب الشيخ زايد الجديدة، وقربه من المحاور الرئيسية والمعالم الحيوية، من أهم عوامل الجذب الاستثماري. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول وزيادة الطلب على الوحدات السكنية، مما يعزز من قيمتها السوقية بمرور الوقت. الاستثمار في العقارات ذات المواقع المتميزة دائماً ما يحقق عوائد مجزية. [1]
•الطلب المتزايد على الفلل: يركز الكمبوند على توفير وحدات الفلل فقط (تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة)، وهي أنواع وحدات تشهد طلباً متزايداً في السوق المصري، خاصة من العائلات الكبيرة والباحثين عن الخصوصية والرفاهية. هذا الطلب المستمر يضمن سهولة إعادة البيع أو التأجير في المستقبل. [1]
•السمعة القوية للمطور (ايفرست فيو العقارية): تُعد ايفرست فيو للتطوير العقاري شركة رائدة وذات سمعة طيبة في السوق العقاري. سجلها الحافل بالمشاريع الناجحة والتزامها بالجودة ومواعيد التسليم يمنح المستثمرين ثقة كبيرة في المشروع، ويقلل من المخاطر المرتبطة بـ الاستثمار العقاري. [2]
•التصميمات العصرية والخدمات المتكاملة: يتميز الكمبوند بتصميمات معمارية حديثة ومعاصرة، بالإضافة إلى توفير مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق (أمن، مساحات خضراء، تراكات رياضية، مناطق ألعاب للأطفال، حمامات سباحة، نظام طاقة شمسية، نظام سمارت ذكي، مسجد، كلوب هاوس). هذه الخدمات ترفع من مستوى المعيشة وتزيد من جاذبية الكمبوند، مما ينعكس إيجاباً على قيمته الاستثمارية. [1]
•خطط السداد المرنة: تُقدم الشركة خطط سداد ميسرة، بما في ذلك خيارات بدون مقدم وفترات سداد طويلة تصل إلى 8 سنوات. هذه المرونة تجعل الاستثمار في كمبوند مونتانيا متاحاً لشريحة أوسع من المستثمرين، وتسهل عليهم عملية الشراء. [1]
•النمو المتوقع للمنطقة: تشهد مناطق الشيخ زايد الجديدة و6 أكتوبر تطوراً عمرانياً كبيراً ومستمراً، مما يعني زيادة في قيم الأراضي والعقارات في المستقبل. الاستثمار في هذه المناطق الواعدة يُعد استثماراً طويل الأجل يحقق نمواً رأسمالياً كبيراً. [1]
•جودة البناء والتشطيبات: تلتزم ايفرست فيو للتطوير العقاري باستخدام أفضل مواد البناء والتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن متانة الوحدات وطول عمرها الافتراضي، ويقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية، وهو عامل مهم في حساب العوائد الاستثمارية. [2]
•الاستثمار في العقارات الفاخرة: يُصنف كمبوند مونتانيا ضمن العقارات الفاخرة، والتي غالباً ما تحافظ على قيمتها وتزيدها بمرور الوقت، حتى في أوقات التقلبات الاقتصادية، مما يجعله استثماراً آمناً ومستقراً. [1]
باختصار، يُعد الاستثمار في كمبوند مونتانيا الشيخ زايد فرصة ذهبية لتحقيق عوائد استثمارية مجزية، بفضل موقعه المتميز، ووحداته الفاخرة المتنوعة، وخدماته المتكاملة، وسمعة المطور القوية، والنمو المتوقع للمنطقة. إنه خيار مثالي للباحثين عن استثمار عقاري ناجح في مصر.
نبذة عن المطور: ايفرست فيو للتطوير العقاري
تُعد ايفرست فيو للتطوير العقاري (Everest View Developments) إحدى الشركات الرائدة والموثوقة في السوق العقاري المصري، وقد اكتسبت سمعة ممتازة بفضل التزامها بالجودة، الابتكار، وتقديم قيمة حقيقية لعملائها. تأسست الشركة في عام 2004، ومنذ ذلك الحين، سعت جاهدة لتقديم مشاريع عقارية متميزة تلبي تطلعات العملاء وتساهم في تطوير المجتمعات العمرانية الجديدة. [2]
رؤية وقيم ايفرست فيو:
تتمحور رؤية ايفرست فيو حول تحويل المشاهد العادية إلى مناظر استثنائية، وقيادة قطاع الاستثمار والتطوير العقاري من خلال وضع معايير جديدة في الابتكار والجودة ورضا العملاء. تتمثل رسالة الشركة في تقديم حلول عقارية استثنائية تخلق قيمة للعملاء وأصحاب المصلحة من خلال الابتكار والشفافية والالتزام بالتميز. [2]
خبرة ومشاريع ايفرست فيو:
تمتلك ايفرست فيو للتطوير العقاري خبرة تزيد عن 16 عاماً في السوق العقاري المصري، وخلال هذه الفترة، نفذت العديد من المشاريع الناجحة والمتنوعة التي تعكس التزامها بالجودة والتصميمات المعمارية المتقدمة. من أبرز مشاريعها السابقة: [2]
•برج الإيمان ريزيدنس في طنطا.
•مجموعة من الشاليهات في مدينة العلمين.
•برج مكة بلازا.
•مشروع VIP TOWER في طنطا.
•مسجد الرحمن الرحيم في المنوفية.
•كمبوند مونتانيا بارك الشيخ زايد: وهو المشروع الذي نتحدث عنه بالتفصيل، ويُعد أحد أبرز إنجازات الشركة في الشيخ زايد الجديدة.
•تريو مول التجمع الخامس: مشروع تجاري وإداري وطبي متميز في القاهرة الجديدة، يعكس قدرة الشركة على تنفيذ مشاريع متنوعة. [2]
تتميز ايفرست فيو بحرصها على استخدام أحدث التقنيات والمواد عالية الجودة لضمان الاستدامة والمتانة، وتوفير بيئة سكنية متكاملة، بالإضافة إلى التزامها بالمواعيد النهائية، المصداقية، والشفافية في جميع تعاملاتها. هذه العوامل مجتمعة تجعل ايفرست فيو للتطوير العقاري مطوراً عقارياً موثوقاً به، وتزيد من القيمة الاستثمارية في مشاريعها، بما في ذلك كمبوند مونتانيا الشيخ زايد.
