المنطقة:القاهرة الجديدة
الوصف
كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس: استثمار عقاري واعد في قلب القاهرة الجديدة
نبذة مختصرة عن كمبوند 90 أفينيو: وجهة سكنية واستثمارية فريدة
يُعد كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس (90 Avenue New Cairo) أحد أبرز المشاريع العقارية لشركة تبارك القابضة في القاهرة الجديدة. يمثل إضافة قيمة لسوق الاستثمار العقاري في مصر، جاذبًا الباحثين عن وحدات سكنية فاخرة وفرص استثمارية مربحة في التجمع الخامس. يتميز الكمبوند بتصميم عصري يجمع بين الأناقة والوظائفية، موفرًا بيئة سكنية هادئة ومريحة.
يمتد الكمبوند على مساحة 50 فدانًا، خُصص جزء كبير منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يوفر إطلالات بانورامية وخصوصية تامة. يضم وحدات سكنية متنوعة، تلبي احتياجات وأذواق العملاء، وتوفر خيارات متعددة للباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو عقارات استثمارية في القاهرة الجديدة.
يركز 90 أفينيو على توفير مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، لضمان تجربة سكنية متكاملة. هذا التكامل يجعل الكمبوند مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا، ويعزز من قيمة الاستثمار في 90 أفينيو ويجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والمقيمين، خاصة في ظل النمو المستمر لسوق العقارات في القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند 90 أفينيو: قلب التجمع الخامس النابض بالحياة
يتمتع كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس بموقع استراتيجي فريد في قلب أرقى وأهدأ مناطق القاهرة الجديدة، مما يجعله نقطة جذب رئيسية للباحثين عن عقارات للبيع في التجمع الخامس وفرص استثمارية في القاهرة الجديدة. يقع الكمبوند مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم الشرايين الحيوية في التجمع الخامس، مما يضمن سهولة الوصول منه وإليه. هذا الموقع المتميز يوفر للسكان تجربة معيشية راقية تجمع بين الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمرافق الحيوية.
اختيار هذا الموقع بعناية من قبل شركة تبارك للتطوير العقاري يعكس فهمًا عميقًا لاحتياجات السوق العقاري ورغبة المستثمرين في الحصول على وحدات سكنية في مناطق حيوية. يقع الكمبوند ضمن شبكة طرق رئيسية تسهل حركة التنقل إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى، مما يعزز من قيمته كاستثمار عقاري ناجح. كما أن قربه من المعالم الرئيسية والمراكز الخدمية يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متكامل ومريح في قلب القاهرة الجديدة.
أهم المعالم والمحاور القريبة من كمبوند 90 أفينيو: سهولة الوصول والاتصال
يتميز موقع كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس بقربه من مجموعة من أهم المعالم والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يضيف إلى جاذبيته كوجهة سكنية واستثمارية متميزة. هذا القرب من النقاط الحيوية يضمن للسكان سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية والترفيهية، ويعزز من قيمة الاستثمار في التجمع الخامس.
من أبرز المعالم القريبة:
•الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): يقع الكمبوند بجوار الجامعة الأمريكية مباشرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس، ويزيد من الطلب على شقق للإيجار في 90 أفينيو.
•نادي الزهور ومول 90 بوينت: يقعان خلف الكمبوند، ويوفران خيارات ترفيهية وتسوق متنوعة.
•مدينة نصر ومصر الجديدة: يمكن الوصول إليهما في 15 دقيقة فقط.
•مدينة الرحاب وكايرو فيستيفال سيتي: يبعدان حوالي 15 دقيقة أيضًا.
•العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في حوالي 20 دقيقة، مما يبرز الموقع الاستراتيجي للكمبوند وفرص الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية.
•الطريق الدائري: يقترب الكمبوند من الطريق الدائري، مما يسهل التنقل إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
هذه الشبكة المتكاملة من الطرق والمعالم القريبة تجعل من كمبوند 90 أفينيو نقطة محورية في التجمع الخامس، وتوفر للسكان نمط حياة مريح ومتصل، مما يعزز من مكانته كأحد أفضل خيارات السكن والاستثمار في القاهرة الجديدة.
خدمات ومرافق كمبوند 90 أفينيو: حياة متكاملة ورفاهية لا مثيل لها
يتميز كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس بتقديمه مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي كافة احتياجات السكان وتوفر لهم أسلوب حياة فاخر ومريح. حرصت شركة تبارك للتطوير العقاري على أن يكون الكمبوند مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأعلى مستويات الرفاهية والأمان. هذه الخدمات المتنوعة تعزز من قيمة الاستثمار في 90 أفينيو وتجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس مع خدمات متكاملة.
من أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة في الكمبوند:
•مساحات خضراء وبحيرات صناعية: توفر إطلالات بانورامية ومسارات للجري والمشي.
•نظام أمني متكامل: يضم أفراد أمن وكاميرات مراقبة لضمان الأمان والخصوصية.
•منطقة تجارية: تحتوي على أشهر الماركات والمحلات التجارية.
•جراجات خاصة: توفر أماكن آمنة لركن السيارات مع خدمات العناية بها.
•مناطق ترفيهية للأطفال: تضم ملاهي وألعابًا متنوعة.
•مرافق رياضية وصحية: تشمل جيم، سبا، حمامات سباحة، ونوادي رياضية.
•خدمات صيانة ونظافة دورية: تعمل على مدار الساعة للحفاظ على نظافة وجمال الكمبوند.
•مطاعم وكافيهات عالمية: تقدم تجارب طعام متنوعة وراقية.
هذه الخدمات المتكاملة تجعل من كمبوند 90 أفينيو مجتمعًا سكنيًا فريدًا يوفر كل ما يحتاجه السكان لحياة عصرية ومريحة، مما يعزز من مكانته كأحد أفضل خيارات السكن الفاخر في القاهرة الجديدة والاستثمار العقاري المضمون.
أنواع الوحدات السكنية في 90 أفينيو: تنوع يلبي كافة الاحتياجات
يتميز كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس بتقديم مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات، سواء كنت تبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة. هذا التنوع يعكس حرص شركة تبارك للتطوير العقاري على توفير خيارات متعددة للمشترين والمستثمرين.
تتكون المباني السكنية من دور أرضي وخمسة أدوار علوية، بتصميمات تضمن الخصوصية والراحة وإطلالات مميزة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
بداية المساحات في كمبوند 90 أفينيو: خيارات متعددة تناسب الجميع
تتراوح مساحات الوحدات السكنية في كمبوند 90 أفينيو من 95 متر مربع إلى 265 متر مربع، مما يوفر خيارات واسعة تناسب الأفراد والعائلات. هذا التنوع في المساحات يتيح للمشترين اختيار الوحدة التي تتناسب مع متطلباتهم وميزانيتهم، سواء كانوا يبحثون عن شقق صغيرة في التجمع الخامس أو وحدات سكنية فسيحة في القاهرة الجديدة.
تشمل أنواع الوحدات المتاحة:
•الشقق السكنية: بمساحات مختلفة.
•الدوبلكس: وحدات سكنية فسيحة من طابقين.
•البنتهاوس: وحدات فاخرة في الأدوار العلوية بمساحات واسعة وتصميمات فريدة.
جميع الوحدات تُسلم بتشطيبات كاملة (fully finished) وتتضمن أنظمة المنزل الذكي (smart home) وتكييفات (ACs)، مما يضمن تجربة سكنية عصرية ومريحة. هذا الاهتمام بالجودة يعزز من قيمة الاستثمار في العقارات في التجمع الخامس ويجعل 90 أفينيو خيارًا مفضلًا للباحثين عن الرفاهية والراحة.
أسعار كمبوند 90 أفينيو: قيمة استثمارية تنافسية
تُعد أسعار الوحدات في كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس من العوامل الجاذبة للمستثمرين والباحثين عن عقارات للبيع في القاهرة الجديدة. تقدم شركة تبارك للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية للغاية مقارنةً بالخدمات والمميزات الفاخرة. هذا التوازن بين السعر والجودة يجعل من الاستثمار في 90 أفينيو فرصة ممتازة لتحقيق عوائد مجزية.
بداية الأسعار في كمبوند 90 أفينيو: خيارات متنوعة لكل ميزانية
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في كمبوند 90 أفينيو من 12,000,000 جنيه مصري للوحدات التي تبدأ مساحتها من 110 متر مربع. وتزداد الأسعار تدريجيًا مع زيادة مساحة الوحدة ونوعها. هذه الأسعار تعكس القيمة الحقيقية للوحدات في ظل الموقع المتميز والتصميمات الراقية والخدمات المتكاملة.
بالإضافة إلى الوحدات السكنية، يضم الكمبوند وحدات إدارية وتجارية بأسعار تنافسية:
•المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من 90,000 إلى 95,000 جنيه مصري.
•الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 180,000 إلى 250,000 جنيه مصري.
تُقدم هذه الأسعار مع أنظمة سداد مرنة ومتنوعة، مما يسهل على العملاء امتلاك وحداتهم. هذا التنوع في الأسعار وأنظمة السداد يجعل من 90 أفينيو خيارًا متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين والراغبين في شراء عقارات في التجمع الخامس، ويؤكد على مكانته كمركز جذب لالاستثمار العقاري في مصر.
خطط سداد مرنة في كمبوند 90 أفينيو: تسهيلات لامتلاك وحدتك
تدرك شركة تبارك للتطوير العقاري أهمية توفير خيارات سداد ميسرة لعملائها، ولذلك قدمت في كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع والتقسيط التي تتناسب مع مختلف القدرات المالية للراغبين في امتلاك عقار في التجمع الخامس. هذه المرونة في خطط السداد تجعل من 90 أفينيو فرصة حقيقية لالاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة.
تشمل أنظمة السداد المتاحة:
•النظام الأساسي: دفع مقدم 10%، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات بأقساط متساوية.
•أنظمة سداد أخرى: تتوفر أيضًا أنظمة بمقدمات مختلفة وفترات تقسيط تصل إلى 5 أو 8 سنوات.
•خصومات على الدفع الكاش: يمكن للعملاء الذين يفضلون الدفع الفوري الحصول على خصومات كبيرة.
الاستلام:
تتميز الوحدات في 90 أفينيو بسرعة الاستلام، حيث يمكن استلام الوحدة (fully finished + smart home + ACs) في خلال سنة ونصف كحد أقصى. كما يتوفر خيار الاستلام الفوري لبعض الوحدات.
رسوم الصيانة:
تبلغ رسوم الصيانة في كمبوند 90 أفينيو حوالي 2,000 جنيه مصري للمتر المربع، وهي رسوم تضمن استمرارية الخدمات عالية الجودة وصيانة المرافق، مما يحافظ على قيمة العقار ويضمن بيئة معيشية ممتازة.
مميزات الاستثمار في كمبوند 90 أفينيو: فرص واعدة وعوائد مجزية
يُعد الاستثمار في كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس قرارًا استراتيجيًا وذكيًا، حيث يقدم المشروع فرصًا استثمارية واعدة وعوائد مجزية في ظل النمو المستمر لسوق العقارات في القاهرة الجديدة. إن الموقع المتميز، والتصميمات الراقية، والخدمات المتكاملة، وأنظمة السداد المرنة، كلها عوامل تزيد من جاذبية هذا المشروع.
من أبرز مميزات الاستثمار في 90 أفينيو:
•تحقيق دخل شهري ثابت: الوحدات في 90 أفينيو من أكثر الوحدات طلبًا للإيجار في التجمع الخامس، مما يتيح للمستثمرين تحقيق دخل شهري ثابت.
•الحفاظ على قيمة رأس المال: الاستثمار العقاري ملاذ آمن للحفاظ على قيمة رأس المال، فالعقارات في التجمع الخامس تشهد زيادة مستمرة في قيمتها.
•تحقيق ربح مادي كبير من إعادة البيع: سوق العقارات في القاهرة الجديدة يشهد ارتفاعًا مستمرًا في الأسعار، مما يتيح للمستثمرين تحقيق أرباح رأسمالية كبيرة عند إعادة بيع وحداتهم.
•موقع استراتيجي: يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس وعلى شارع التسعين الجنوبي، مما يزيد من قيمة العقار وجاذبيته.
•جودة التصميم والتشطيبات: الوحدات تتميز بتصميمات عصرية وتشطيبات فاخرة، ومجهزة بأنظمة المنزل الذكي والتكييفات.
•خدمات متكاملة: توفر الخدمات والمرافق المتكاملة بيئة معيشية فاخرة ومريحة، مما يزيد من جاذبية المشروع.
بشكل عام، يمثل كمبوند 90 أفينيو فرصة استثمارية ممتازة في قطاع العقارات في مصر، خاصة في منطقة التجمع الخامس التي تشهد نموًا وتطورًا مستمرًا، مما يضمن عوائد مجزية على المدى القصير والطويل.
نبذة عن المطور العقاري: شركة تبارك القابضة (Tabarak Holding)
تُعد شركة تبارك القابضة (Tabarak Holding) واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، ولها تاريخ طويل وحافل بالإنجازات في تنفيذ مشاريع عقارية متميزة. تأسست الشركة بهدف تقديم حلول سكنية واستثمارية مبتكرة تلبي أعلى معايير الجودة والرفاهية، وقد نجحت في ترسيخ مكانتها كاسم موثوق به في سوق العقارات المصري.
تتميز شركة تبارك القابضة برؤيتها الاستراتيجية في اختيار مواقع مشاريعها، حيث تركز على المناطق الحيوية والواعدة التي تضمن أعلى قيمة استثمارية لعملائها. كما تولي الشركة اهتمامًا كبيرًا بالتصميمات المعمارية الحديثة، وتوفير كافة الخدمات والمرافق التي تضمن حياة متكاملة ومريحة للسكان.
من أبرز مشاريع شركة تبارك القابضة، بالإضافة إلى كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس، العديد من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية التي حققت نجاحًا كبيرًا، مما يعكس خبرتها الواسعة وقدرتها على تنفيذ مشاريع ضخمة ومتكاملة. التزام الشركة بالجودة، والابتكار، وخدمة العملاء، جعلها خيارًا مفضلًا للعديد من المستثمرين والباحثين عن عقارات للبيع في مصر.
إن اختيار شركة تبارك القابضة لتطوير كمبوند 90 أفينيو يؤكد على جودة المشروع وموثوقيته، ويمنح المستثمرين والمشترين ثقة كبيرة في قيمة استثماراتهم، خاصة في ظل السمعة الطيبة التي تتمتع بها الشركة في مجال التطوير العقاري.
