نبذة مختصرة عن الكمبوند: بوابة استثمارية واعدة في 6 أكتوبر

يُعد مول سنترال هاب (Central Hub Mall) تحفة معمارية واستثمارية فريدة من نوعها في قلب مدينة 6 أكتوبر النابض بالحياة. هذا المشروع الطموح ليس مجرد مركز تجاري عادي، بل هو مجمع متكامل يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، مصمم بعناية فائقة ليلبي احتياجات وتطلعات المستثمرين والعملاء على حد سواء. يمتد المول على مساحة إجمالية تبلغ 3,000 متر مربع، مما يوفر مساحات واسعة ومتنوعة للأنشطة المختلفة. يتميز المول بتصميم معماري عصري ومبتكر، حيث تولت شركة ADC المرموقة مهمة التصميم المعماري، مما يضمن جمالية التصميم ووظيفية المساحات. أما إدارة المرافق والتشغيل، فقد أوكلت إلى شركة MTS المتخصصة، لضمان أعلى مستويات الخدمة والصيانة، مما يعزز من قيمة الاستثمار ويضمن بيئة عمل وتسوق مريحة وجذابة. يوفر المول خطط سداد مرنة وميسرة تصل إلى 10 سنوات، مما يجعله فرصة استثمارية لا تُعوض في سوق العقارات المصري المزدهر، خاصة في مدينة 6 أكتوبر التي تشهد نموًا وتطورًا مستمرًا.

الموقع الاستراتيجي: قلب 6 أكتوبر النابض بالحياة

يتمتع مول سنترال هاب بموقع استراتيجي لا مثيل له في مدينة 6 أكتوبر، مما يجعله نقطة جذب رئيسية للمستثمرين والزوار. يقع المول مباشرة على شارع السنترال، وهو أحد الشوارع الحيوية والرئيسية في المدينة، وأمام الحي الأول مباشرة، الذي يُعد من أرقى وأكثر الأحياء كثافة سكانية في 6 أكتوبر. هذا الموقع المتميز يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء والزوار، مما يعزز من فرص النجاح التجاري والإداري للمشروع. القرب من المحاور الرئيسية والطرق السريعة يسهل الوصول إلى المول من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى، مما يجعله وجهة مثالية للتسوق والعمل والخدمات الطبية.

المعالم القريبة: محيط حيوي يدعم الاستثمار العقاري

يحيط بمول سنترال هاب مجموعة واسعة من المعالم الحيوية والمؤسسات الهامة التي تزيد من جاذبيته الاستثمارية وتضمن له قاعدة عملاء كبيرة. هذه المعالم تشمل:

• نادي وادي دجلة: أحد أكبر وأشهر الأندية الرياضية والاجتماعية في مصر، ويجذب آلاف الأعضاء يوميًا، مما يوفر تدفقًا مستمرًا للعملاء المحتملين للمول.
• محور 26 يوليو: شريان رئيسي يربط مدينة 6 أكتوبر بالقاهرة الكبرى، مما يسهل الوصول إلى المول من وإلى جميع المناطق الحيوية.
• مول العرب: أحد أكبر المراكز التجارية في مصر، ويبعد عن المول 5 دقائق فقط، مما يخلق منطقة تجارية متكاملة ومزدحمة.
• جامعة MSA وجامعة 6 أكتوبر: جامعتان مرموقتان تجذبان آلاف الطلاب وأعضاء هيئة التدريس، مما يوفر قاعدة عملاء شبابية ومتعلمة للوحدات التجارية والإدارية والطبية.

هذه المعالم المحيطة بالمول لا تساهم فقط في زيادة عدد الزوار، بل تعزز أيضًا من قيمة العقارات في المنطقة، مما يجعل الاستثمار في مول سنترال هاب قرارًا حكيمًا ومربحًا على المدى الطويل.

خدمات المشروع: بيئة متكاملة للنجاح والراحة

يقدم مول سنترال هاب مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن بيئة عمل وتسوق مريحة وآمنة وجذابة لجميع المستأجرين والزوار. هذه الخدمات مصممة بعناية لتلبية أعلى المعايير وتوفير تجربة استثنائية:

• إدارة مرافق وتشغيل احترافية: تتولى شركة MTS المتخصصة إدارة جميع مرافق المول، بما في ذلك الصيانة والنظافة والأمن، لضمان سير العمل بسلاسة وكفاءة.
• تصميم معماري فريد: يتميز المول بتصميم معماري عصري ومبتكر من قبل ADC، يجمع بين الجمالية والوظيفية، مما يخلق بيئة جذابة ومريحة.
• أنظمة أمن ومراقبة متطورة: يوفر المول أنظمة أمنية متكاملة تعمل على مدار الساعة، بما في ذلك كاميرات المراقبة وأفراد الأمن المدربين، لضمان سلامة وأمان جميع المتواجدين.
• مناطق ترفيهية للأطفال: توفير مناطق مخصصة للأطفال يضمن راحة العائلات أثناء التسوق أو زيارة العيادات، مما يزيد من جاذبية المول كوجهة عائلية.
• مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: تسهيل حركة الزوار والمستأجرين بين الطوابق المختلفة، مما يوفر تجربة تسوق مريحة وميسرة.
• مواقف سيارات واسعة: توفير مساحات كافية لوقوف السيارات يحل مشكلة الازدحام ويسهل الوصول إلى المول، مما يشجع المزيد من الزوار.
• مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات: يضم المول خيارات واسعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات، مما يجعله وجهة مثالية لتناول الطعام والاسترخاء.

نوع الوحدات: تنوع يلبي كافة الاحتياجات الاستثمارية

يتكون مول سنترال هاب من بدروم، دور أرضي، ودورين علويين، ويضم تشكيلة واسعة من الوحدات التي تلبي مختلف الأغراض الاستثمارية والتجارية والإدارية والطبية. هذا التنوع يجعله وجهة مثالية لمختلف أنواع الأعمال:

الوحدات التجارية: فرص لا حدود لها للعلامات التجارية

تتركز الوحدات التجارية في الدور الأرضي والدور الأول من المول، وهي مصممة لتكون واجهات جذابة للعلامات التجارية والمحلات التجارية المختلفة. تتميز هذه الوحدات بتشطيبات

Core & Shell، مما يتيح للمستأجرين حرية التصميم الداخلي بما يتناسب مع هوية علامتهم التجارية. هذه الوحدات مثالية للمحلات التجارية، المعارض، البنوك، ومنافذ البيع بالتجزئة التي تسعى للاستفادة من الموقع الحيوي للمول والتدفق الكبير للزوار. الاستثمار في وحدة تجارية هنا يضمن رؤية عالية وعائدًا استثماريًا مجزيًا بفضل الكثافة السكانية المحيطة والمنافسة القوية في سوق العقارات التجارية في 6 أكتوبر.

الوحدات الإدارية والطبية: بيئة عمل مثالية للشركات والعيادات

تخصص الوحدات الإدارية والطبية في الدور الثاني من المول، وتتميز بتشطيبات كاملة (Fully Finished) بما في ذلك توصيلات التكييف، مما يوفر بيئة جاهزة للعمل بمجرد الاستلام. هذا النوع من الوحدات مثالي للشركات، المكاتب، العيادات الطبية، والمراكز المتخصصة التي تبحث عن موقع متميز وبيئة عمل احترافية. القرب من المستشفيات والجامعات يجعل الوحدات الطبية جذابة بشكل خاص للأطباء والمختصين، بينما يوفر الموقع المركزي للوحدات الإدارية سهولة الوصول للعملاء والموظفين. الاستثمار في هذه الوحدات يمثل فرصة ممتازة لتأسيس أو توسيع الأعمال في منطقة حيوية ونامية.

بداية المساحات: خيارات متنوعة تناسب كافة الاحتياجات

يوفر مول سنترال هاب مجموعة متنوعة من المساحات التي تناسب مختلف أنواع الأعمال والميزانيات، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الصغار والكبار على حد سواء. هذا التنوع في المساحات يعكس فهم المطور لاحتياجات السوق العقاري في 6 أكتوبر:

بداية المساحات والأسعار في مول سنترال هاب:

المساحات تبدأ من 22 متر.

سعر المتر يبدأ من 150 ألف جنيه.

المقدمات تبدأ من 10% وتصل الي 10 سنين.

مميزات الاستثمار في مول سنترال هاب: فرص لا تُعوض في سوق العقارات

يُقدم مول سنترال هاب مجموعة من المميزات التي تجعله فرصة استثمارية لا تُعوض في سوق العقارات المصري، خاصة في مدينة 6 أكتوبر التي تشهد طفرة تنموية غير مسبوقة. هذه المميزات تجعله خيارًا مفضلاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مجزية واستقرار طويل الأمد:

• موقع استراتيجي لا مثيل له: يضمن الموقع المتميز للمول في قلب 6 أكتوبر، وعلى شارع السنترال الرئيسي، تدفقًا عاليًا للزوار والعملاء على مدار اليوم. هذا الموقع الحيوي يزيد من فرص نجاح الأعمال التجارية والإدارية والطبية داخل المول، ويضمن عائدًا استثماريًا مرتفعًا. القرب من المعالم الرئيسية مثل مول العرب والجامعات والمستشفيات يعزز من قيمة الموقع.
• تنوع الوحدات يلبي كافة الاحتياجات: يوفر المول وحدات تجارية، إدارية، وطبية بمساحات وأسعار متنوعة، مما يلبي احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين والشركات. هذا التنوع يقلل من المخاطر الاستثمارية ويفتح الباب أمام فرص استثمارية متعددة في قطاعات مختلفة من سوق العقارات.
• خطط سداد مرنة وميسرة: يقدم المول خطط سداد تصل إلى 10 سنوات، مما يسهل عملية الشراء على المستثمرين ويقلل من الضغط المالي عليهم. هذه المرونة في السداد تجعل الاستثمار في مول سنترال هاب متاحًا لشريحة أكبر من المستثمرين، وتزيد من جاذبيته في سوق العقارات التنافسي.
• مطورون وشركات إدارة موثوقة: يتم تطوير المول بواسطة شركة Levels Developments، وهي شركة ذات سمعة طيبة في سوق العقارات المصري، وتتميز بتقديم مشاريع عالية الجودة. كما أن إدارة المرافق والتشغيل بواسطة شركة MTS تضمن الحفاظ على جودة المول وتقديم أفضل الخدمات، مما يزيد من ثقة المستثمرين ويضمن استدامة المشروع على المدى الطويل.
• نمو المنطقة وتطورها المستمر: تشهد مدينة 6 أكتوبر توسعًا عمرانيًا واقتصاديًا مستمرًا، مما يزيد من قيمة العقارات في المنطقة بشكل عام. الاستثمار في مول سنترال هاب يعني الاستفادة من هذا النمو المستمر، وتحقيق أرباح رأسمالية مجزية على المدى الطويل. يعتبر الاستثمار في 6 أكتوبر من أفضل الخيارات للاستثمار العقاري في مصر.
• تصميم معماري حديث ومرافق متكاملة: يتميز المول بتصميم معماري عصري وجذاب، بالإضافة إلى توفير كافة المرافق والخدمات التي تضمن بيئة عمل وتسوق مريحة وآمنة، مثل الأمن على مدار الساعة، مواقف السيارات، والمطاعم والكافيهات. هذه المرافق المتكاملة تزيد من جاذبية المول للزوار والمستأجرين.

نبذة عن المطور: Levels Developments

مول سنترال هاب هو أحد المشاريع الرائدة لشركة Levels Developments، وهي اسم لامع في سماء التطوير العقاري المصري. تأسست الشركة على يد نخبة من الخبراء والمتخصصين في مجال العقارات، وسرعان ما أثبتت جدارتها بتقديم مشاريع مبتكرة وعالية الجودة تلبي احتياجات السوق المتغيرة. تتميز Levels Developments برؤيتها المستقبلية والتزامها بتقديم قيمة حقيقية لعملائها ومستثمريها. تركز الشركة على اختيار المواقع الاستراتيجية لمشاريعها، وتعتمد على أحدث التقنيات وأفضل الممارسات في التصميم والبناء، مما يضمن جودة لا تضاهى. يمتد سجل أعمال Levels Developments ليشمل مجموعة متنوعة من المشاريع الناجحة في مختلف القطاعات العقارية، بما في ذلك المشاريع التجارية، الإدارية، والسكنية. تهدف الشركة إلى خلق مجتمعات متكاملة وبيئات عمل حديثة تساهم في التنمية العمرانية والاقتصادية لمصر. التزامها بالجودة، الابتكار، وخدمة العملاء جعلها واحدة من أكثر الشركات الموثوقة والمحترمة في سوق العقارات المصري. في مول سنترال هاب، تعاونت Levels Developments مع شركاء استراتيجيين مثل ADC للتصميم المعماري و MTS لإدارة المرافق والتشغيل، لضمان تقديم مشروع يلبي أعلى المعايير العالمية ويحقق تطلعات المستثمرين. هذا التعاون يعكس حرص الشركة على تقديم الأفضل دائمًا، ويؤكد على التزامها بتحقيق التميز في كل تفاصيل مشاريعها. الاستثمار مع Levels Developments يعني الاستثمار في مستقبل واعد وعائد مضمون في سوق العقارات المزدهر.